【单选题】【消耗次数:1】
建筑物外有永久性顶盖无围护结构的建筑面积按其( )计算。
结构底板水平面积的1/2
结构底板水平面积
水平投影面积的1/2
水平投影面积
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【判断题】 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,其建筑面积应按其围护结构的水平投影面积计算。
①  正确
②  错误
【单选题】 建筑物外有永久性顶盖无围护结构但有围护设施的建筑面积按其()计算
①  结构底板水平面积的1/2
②  结构底板水平面积
③  水平投影面积的1/2
④  水平投影面积
【单选题】 建筑物内设有局部楼层时,无围护结构的按其结构底板水平面积计算正确的是()
①  结构层高在2.20m及以上的计算全面积
②  结构层高在2.20m以下的计算全面积
③  结构净高在2.20m以上计算1/2面积
④  结构净高在2.20M及以上的计算全面积
【单选题】 建筑物间的架空走廊无围护结构有维护设施的,应按其结构底板水平面积计算()面积。
①  2/1
②  1/2
③  3/4
④  全部
【判断题】 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积计算。
①  正确
②  错误
【单选题】 根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)的规定,下列走廊中,不是按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
①  无围护结构,有栏杆,且结构层高2.2m的室外走廊
②  无围护结构,无顶盖,有栏杆的建筑物间架空走廊
③  无围护结构,有顶盖,有栏杆,且结构层高2.2m的建筑物间架空走廊
④  大厅内设置的有栏杆,且结构层高2.2m的回廊
【判断题】 有永久性顶盖的室外楼梯(建筑物无室内楼梯),其建筑面积按建筑物自然层的水平投影面积的计算。
①  正确
②  错误
【判断题】 建筑物底层建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
①  正确
②  错误
【单选题】 某住宅工程,首层外墙勒脚以上结构的外围水平面积为448.38m2,2~6层外墙结构外围水平面积之和为2241.12m2,首层室外有柱雨篷水平投影面积4m2,该工程的建筑面积为()m2。
①  2639.5
②  2743.5
③  2689.5
④  2691.5
【单选题】 一幢六层住宅,勒脚以上结构的外围水平面积每层为448.38m2,六层无围护结构的挑阳台的水平投影面积之和为108m2,则该工程的建筑面积为()m2
①  556.38
②  502.38
③  2744.28
④  2798.28
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【单选题】 物价指数法只能用于确定设备的()。
①  复原重置成本
②  更新重置成本
③  实体贬值
④  功能性贬值
【单选题】 在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用()评估较为合适。
①  成本法
②  市场比较法
③  残余估价法
④  收益法
【单选题】 评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是()。
①  在用续用假设
②  公开市场假设
③  清算假设
④  会计主体假设
【单选题】 运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了()因素。
①  技术因素
②  功能因素
③  地域因素
④  时间因素
【单选题】 折现率本质上是()。
①  期望投资报酬率
②  无风险报酬率
③  超额收益率
④  风险报酬率
【单选题】 运用市场法评估,需要调整参照物差异,不属于主要调整因素的是()。
①  时间因素
②  地域因素
③  功能因素
④  个别因素
【单选题】 对资产评估方法具有约束性的是()。
①  评估主体
②  评估客体
③  评估价值类型
④  评估程序
【单选题】 城镇土地的基准地价是()。
①  某时点城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
②  某时点城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
③  某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
④  某时期城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
【单选题】 某机器设备1988年6月购进,1996年6月评估时,名义已使用年限是8年。根据该资产技术指标,正常使用情况下,该机器每天应工作8小时,而实际每天工作6.5小时。该机器的实际已使用年限为()。
①  8年
②  6.5年
③  10.2年
④  以上都不是
【单选题】 下列影响属于经济性贬值的影响因素有()。
①  社会需求下降
②  使用时间长
③  技术进步变化
④  使用强度的大小