【多选题】【消耗次数：1】
甲将乙的房屋买卖手续涂改为自己的买卖手续，产权登记部门的工作人员没有发现手续是被涂改的事实，错误的为甲办理了产权登记。甲将房屋卖给丙。下列说法错误的是
①
丙取得房屋所有权
②
由甲赔偿乙的损失
③
由产权登记部门赔偿乙的损失，赔偿后向甲追偿
④
由产权登记部门赔偿乙的损失，赔偿后向向造成登记错误的工作人员追偿
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【多选题】
甲继承了一套房屋，甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，甲办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
①
甲已经取得了该房屋的所有权
②
甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人
③
甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力
④
甲可以出租该房屋
⑤
甲没有取得该房屋的所有权
【单选题】
甲、乙两人于2007年8月8日签订一房屋买卖合同，双方约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出国前办理过户登记，并约定了价格。由于甲的出国手续还未办妥，所以双方在合同中约定自合同订立起一周内由甲协助乙先向登记机关申请办理预告登记。同年8月10日，甲、乙两人在登记部门办理了预告登记。11月5日甲办妥出国手续后，遇到其老友丙，丙知道甲要出国，当即表示愿以比乙更高的价格购买甲的房屋，两人一拍即合，当日就去登记机关办理了过户登记，乙对此毫不知情。下列说法正确的是？
①
如果11月15 日登记机关办理了过户登记，丙就取得了房屋的所有权
②
即使11月15日登记机关办理了过户登记，丙也不能取得房屋所有权
③
预告登记已经失效，丙取得了房屋的所有权
④
乙只能请求甲承担违约责任，不能请求甲交付房屋
【单选题】
甲、乙婚后购得房屋一套，该房屋登记在甲的名下。后甲、乙二人感情破裂，乙瞒着甲将房屋以市价出售给不知情的丙，并拿着甲的身份资料与房产证、结婚证等到登记机关为丙办理过户登记。对此，下列说法正确的是( )。
①
乙、丙之间的买卖合同无效，丙不能取得房屋所有权。
②
乙、丙之间的买卖合同无效，丙取得房屋所有权。
③
乙、丙之间的买卖合同有效，丙不能取得房屋所有权。
④
乙、丙之间的买卖合同有效，丙取得房屋所有权。
【单选题】
甲将自己的一套房屋“质押”给了乙，双方签订了房屋质押合同，并一起到房地产登记部门进行“房屋质押登记”。如果你是该房地产登记部门的工作人员，下列哪个做法是错误的?
①
为其办理登记，因为这是二人的真实意思表示
②
不为其办理登记，因为不动产不能设定抵押
③
建议二人以该房屋设定抵押
④
建议二人以动产或权利设定质押
【多选题】
甲以其自有房屋作抵押向乙借款并进行了抵押登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该房屋转让给丙，并办理了过户登记手续。对此，下列说法中，正确的有哪些?
①
乙仍可以就该房屋行使抵押权
②
乙不得就该房屋行使抵押权
③
丙不能取得该房屋所有权
④
丙可以取得该房屋所有权，但需代甲清偿其对乙的债务
【单选题】
5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的？（）
①
乙可对该房屋行使抵押权
②
甲与丙之间的抵押合同已生效
③
甲与丁之间转让房屋的合同无效
④
丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
【多选题】
甲与乙签订一份房屋买卖合同，乙付款但未办理房屋过户手续。此时，甲的债权人丙向甲主张债权，但甲无力还款，于是丙向人民法院申请查封该房屋。对此，下列表述正确的是
①
房屋买卖合同有效
②
乙对该房屋享有所有权
③
支持丙的请求
④
不支持丙的请求
【多选题】
甲在自家宅基地上建起一栋三层小洋房并装修，在办理有关登记手续前不幸去世，甲的唯一继承人妻子乙继承了该房屋，并办理了有关手续，登记成为房屋所有权人。对此，下列说法正确的有( )。
①
甲在房屋建造完成时即取得房屋所有权。
②
因甲未完成有关登记手续，甲未取得房屋所有权。
③
因为甲去世，乙继承房屋时即取得房屋所有权。
④
乙在办理有关手续后取得房屋所有权。
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