【单选题】【消耗次数：1】
下面哪一个不是组织的特点？（ ）
①
人际关系
②
是社会实体
③
有确定的目标
④
有动态系统
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相关题目
【单选题】
下面函数哪一个不是幂函数（ ）
①
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②
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③
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【单选题】
下面函数哪一个不是幂函数（ ）
①
<img src="20190730/1564476097447438.png" title="1564476097447438.png" alt="图片95.png"/>
②
<img src="20190730/1564476104571568.png" title="1564476104571568.png" alt="图片96.png"/>
③
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【单选题】
以下哪一个不是流感确定诊断依据？
①
流感病毒核酸检测阳性
②
流感抗原检测阳性
③
流感病毒培养分离阳性
④
急性期和恢复期双份血清的流感病毒特异性IgG抗体水平呈4倍或以上升高
⑤
流感IgM抗体阳性
随机题目
【单选题】
某可比交易实例成交地价为 3000元/m2，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于（）。
①
2900元/m2
②
3223元/m2
③
3322元/m2
④
4000元/m2
【单选题】
如果某房地产的售价为 5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（）。
①
9%
②
12.5%
③
7.5%
④
5%
【单选题】
有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的在永续使用的前提下评估价值最近近于（）。
①
700万元
②
800万元
③
1000万元
④
1100万元
【单选题】
有一宗地，占地面积为/span500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（）。
①
1000元/平方米
②
1500元/平方米
③
2100元/平方米
④
2800元/平方米
【单选题】
某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求的土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为（）。
①
8600元
②
8800元
③
9000元
④
12000元
【多选题】
市场价格信息要进行分析后方可使用，评估人员需要考虑的因素包括（）
①
市场价格的多样性
②
报价与成交价的差异
③
折扣因素
④
市场价格的时间性与地域性
⑤
同类型设备的品质差别