【多选题】
根据契税法律制度的规定,下列关于契税征收管理的表述中,正确的有( )。
①
契税的纳税纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
③
纳税人发生契税纳税义务时,应向土地、房屋所在地的税务征收机关申报纳税
④
纳税人应当自纳税义务发生之日起15日内向税务机关办理纳税申报
【多选题】
下列关于契税的说法中,正确的有( )。
①
对承受县级以上人民政府或国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位,免征契税
②
两个或两个以上的公司,依照法律规定、合同约定,合并为一个公司,且原投资主体存续的,对合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属,免征契税
③
不需经过国务院批准的普通债权转股权新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属,不得免征契税
④
事业单位按照国家有关规定改制为企业,原投资主体存续并在改制后企业中出资(股权、股份)比例超过50%的,对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属,免征契税
【单选题】
下列关于契税计税依据的说法中,正确的是( )。
①
以协议方式出让的,对于成交价格明显偏低的,应按照土地基准地价作为契税计税依据
②
以竞价方式出让的,契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用
③
以划拨方式取得土地使用权,后改为出让方式的,契税计税依据为补缴的土地出让金
④
已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的,契税计税依据为补缴的土地出让金