【单选题】【消耗次数:1】
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③  <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/FB98F21E61073BB15A97EA25D03149AB.png title=28-3.png alt=28-3.png/>
④  <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/D046674C7209EF4336CA005F31BD8F5E.png title=28-4.png alt=28-4.png/>
【单选题】 <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/B788E2A48EF2B7B192B7A913A8BD644F.png title=28.png alt=28.png/>
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①  正确
②  错误
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①  正确
②  错误
随机题目
【单选题】 在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用()评估较为合适。
①  成本法
②  市场比较法
③  残余估价法
④  收益法
【单选题】 评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是()。
①  在用续用假设
②  公开市场假设
③  清算假设
④  会计主体假设
【单选题】 运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了()因素。
①  技术因素
②  功能因素
③  地域因素
④  时间因素
【单选题】 折现率本质上是()。
①  期望投资报酬率
②  无风险报酬率
③  超额收益率
④  风险报酬率
【单选题】 运用市场法评估,需要调整参照物差异,不属于主要调整因素的是()。
①  时间因素
②  地域因素
③  功能因素
④  个别因素
【单选题】 对资产评估方法具有约束性的是()。
①  评估主体
②  评估客体
③  评估价值类型
④  评估程序
【单选题】 城镇土地的基准地价是()。
①  某时点城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
②  某时点城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
③  某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
④  某时期城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
【单选题】 某机器设备1988年6月购进,1996年6月评估时,名义已使用年限是8年。根据该资产技术指标,正常使用情况下,该机器每天应工作8小时,而实际每天工作6.5小时。该机器的实际已使用年限为()。
①  8年
②  6.5年
③  10.2年
④  以上都不是
【单选题】 下列影响属于经济性贬值的影响因素有()。
①  社会需求下降
②  使用时间长
③  技术进步变化
④  使用强度的大小
【单选题】 某企业拥有A公司发行的三年期债券100万元,期限三年,票面利率5%,到期一次还本付息,评估时离债券到期日还有两年,评估人员预测折现率为6%,该债券评估值最接近于()。
①  115万
②  108.5万
③  102.35万
④  96.55万