【单选题】【消耗次数：1】
某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求的土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为（）。
①
8600元
②
8800元
③
9000元
④
12000元
参考答案：
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【单选题】
2011年某民用机场占地100万平方米，其中飞行区用地90万平方米，场外道路用地7万平方米，场内道路用地0.5万平方米，工作区用地2.5万平方米，城镇土地使用税税率为5元/平方米。2011年该机场应缴纳城镇土地使用税（ ）元
①
125000
②
150000
③
475000
④
500000
【简答题】
某企业2019年拥有位于市郊的土地面积为1万平方米，单独建造的地下建筑面积为4千平方米，该市规定的城镇土地使用税税率为2元/平方米。则该企业2019年度应缴纳的城镇土地使用税为多少？
【单选题】
有一宗地，占地面积为/span500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（）。
①
1000元/平方米
②
1500元/平方米
③
2100元/平方米
④
2800元/平方米
【单选题】
甲服装厂位于M市郊区，2017年生产区占地面积25 000平方米，办公区占地面积1 500平方米，生活区占地面积3 500平方米。已知城镇土地使用税适用税率每平方米年税额为5元，计算甲服装厂2017年应缴纳城镇土地使用税税额的下列算式中，正确的是（ ）。
①
25 000×5＝125 000（元）
②
（25 000＋3 500）×5＝142 500（元）
③
（25 000＋1 500）×5＝132 500（元）
④
（25 000＋1 500＋3 500）×5＝150 000（元）
【单选题】
某宗房地产交易的成交价格为200万元，其中首期支付40%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为120平方米，假定折现率为4%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为（ ）元/平方米。
①
14654
②
14802
③
15000
④
16282
【单选题】
某企业2019年年初实际占地面积为2 000平方米，2019年4月该企业为扩大生产，根据有关部门的批准，新征用非耕地3 000平方米。已知该企业所处地段适用年纳税额5元/平方米。该企业2019年应缴纳城镇土地使用税的下列计算中，正确的是（ ）。
①
2 000×5＝10 000（元）
②
3 000×5＝15 000（元）
③
2 000×5＋3 000×5×8÷12＝20 000（元）
④
2 000×5＋3 000×5＝25 000（元）
【单选题】
某宗土地2,000平方米，土地上建造了一栋10层高的宾馆，宾馆的首层建筑面积为1,200平方米，第2层到第10层每层建筑面积为1,000平方米。则由此计算出的建筑容积率为( )。
①
0.6
②
5.1
③
2
④
6
【单选题】
甲家政服务公司2019年7月购买1000平方米的土地，每平方米2万元，用于提供社区养老、托育、家政服务，当地政府规定的契税税率为4%。建成后的不含土地价款的经营场所房产原值5000万元，当地规定计算房产税的房产余值扣除比例为30%。当地城镇土地使用税税额为每平方米5元。该企业全部的房产、土地都用于提供社区养老、托育、家政服务。当月实现养老服务收入200万元，托育服务收入300万元，家政服务收入400万元，各项允许在企业所得税前扣除的成本费用600万元。企业应缴纳的税费是（ ）。
①
50
②
60
③
70
④
52.5
【单选题】
已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为l0%,该房地产的土地年纯收益最接近于（）。
①
50
②
60
③
80
④
100
随机题目
【多选题】
获利能力分析对所有财务报表分析者都非常重要，对此理解正确的是
①
企业的获利能力与股东财富直接挂钩，也是企业价值评估的数据基础
②
企业的获利能力影响债权人的债务安全
③
企业的获利能力直接反映管理者的经营业绩
④
政府管理部门需要通过收益数额来分析企业获利能力对市场和其他社会环境的影响，并取得财政收入
【多选题】
由于会计准则的灵活性，进行企业获利能力分析前，必须考虑影响企业财务报表利润计量结果的因素。这些因素包括
①
会计估计
②
财务报表披露的时间
③
会计处理方法选择
④
会计信息披露的动机
⑤
会计信息使用者的多样性
【多选题】
总资产收益率分析的重要意义体现在
①
总资产收益率指标集中体现了资产运用效率和资金运用效果之间的关系
②
可以通过对企业过去、现在的总资产收益率的分析来进行盈利预测，确定企业所面临的风险
③
总资产收益率还可以用于计划、预算、协调、评价和控制企业各部门、各环节的工作效率和工作质量
④
总资产收益率排除了公司负债水平的差异对这一指标的影响
⑤
总资产收益率是不受筹资活动影响的企业的真实盈利水平的反映，更具有普遍性
【单选题】
在一定时期内，企业应收账款的周转天数越多，周转次数越少，说明（ ）
①
企业收回应收账款的速度越快，信用销售管理严格
②
应收账款的流动性强，从而有利于增强企业短期偿债能力
③
收账费用和坏账损失减少，流动资产的投资收益相对增加
④
企业的营业资金过多滞留在应收账款上，资金的机会成本变大