【单选题】【消耗次数:1】
有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,则该宗房地产的在永续使用的前提下评估价值最近近于()。
700万元
800万元
1000万元
1100万元
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【单选题】 如果某房地产的售价为 5000万元,其中建筑物价格3000万元,地价2000万元,该房地产的年客观收益为450万元,建筑物的资本化率为10%,那么土地的资本化率最接近于()。
①  9%
②  12.5%
③  7.5%
④  5%
【单选题】 已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为l0%,该房地产的土地年纯收益最接近于()。
①  50
②  60
③  80
④  100
【单选题】 有一宗地,出让年期为 50年,已使用30年,资本化率为10%,预计未来每年的收益为15万元,则该宗地的评估价值最接近于()。
①  128万元
②  141万元
③  149万元
④  150万元
【单选题】 某企业2×16年发生的营业收入为1 000万元,营业成本为600万元,销售费用为20万元,管理费用为50万元,财务费用为10万元,投资收益为40万元,资产减值损失为70万元(损失),公允价值变动损益为80万元(收益),营业外收入为25万元,营业外支出为15万元。该企业2×16年的利润总额为?
①  380万元
②  330万元
③  320万元
④  390万元
【单选题】 某企业尚能经营3年,经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元,假定折现率取6%,则该资产的评估值为( )。
①  806.9万元
②  932.3万元
③  900万元
④  812.3万元
【单选题】 假设某房地产投资项目的负债合计为3000万元,资产合计为5000万元,流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元,存货为15 00万元。则该房地产投资项目的资产负债率为( )。
①  60%
②  80%
③  167%
④  200%
【单选题】 评估一宗土地价值,在商业用途下的估算结果为800万元,在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途,则该宗地的评估价值应为( )。
①  800万元
②  1000万元
③  900万元
④  1800万元
【单选题】 某企业2019年发生营业收入1000万元,营业成本600万元,销售费用20万元,管理费用50万元,财务费用10万元,投资收益40万元,资产减值损失70万元(损失),公允价值变动损益100万元(收益),营业外收入25万元,营业外支出15万元,其他综合收益为100万元。则该企业2019年的营业利润为多少万元?
①  370
②  330
③  320
④  390
【单选题】 甲公司的投资性房地产采用成本模式计量。2011年4月25日,甲公司将一项投资性房地产转换为固定资产。转换时该投资性房地产的账面余额为240万元,已提折旧40万元,已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为150万元。转换日固定资产的账面价值为(  )万元。
①  200
②  150
③  180
④  240
【单选题】 某企业2010年营业收入1000万元,营业成本600万元,销售费用20万元,管理费用50万元,财务费用10万元,投资收益40万元,资产减值损失70万元,公允价值变动损益80万元(收益),营业外收入25万元,营业外支出15万元。该企业2010年的营业利润为(  )万元。  
①  370  
②  330  
③  320  
④  390
随机题目
【判断题】 地形图的等高线是地面上高程相等的相邻点连成的闭合曲线。
①  正确
②  错误
【单选题】 用角度交会法测设点的平面位置所需的测设数据是( )。
①  一个角度和一段距离
②  纵横坐标差
③  两个角度
④  两段距离
【单选题】 将经纬仪安置于A点且瞄准B点时,水平度盘读数为30°,欲测设45°的水平角值于AB直线的右侧,则水平度盘的读数应为( )。
①  345°
②  75°
③  165°
④  15°
【单选题】 1:2000地形图的比例尺精度为( )。
①  0.05m
②  0.1m
③  0.2m
④  O.5m
【单选题】 在建筑工程施工中,一般以( )为假定水准面,设其高程为±0
①  首层室内地坪
②  院落地面
③  基础顶部
④  地基最底部
【单选题】 地形图上加粗描绘的等高线称为( )。
①  首曲线
②  间曲线
③  记曲线
④  山脊线
【单选题】 施工测量必须遵守的原则是( )。
①  先碎部后控制
②  先控制后碎部
③  从基线到方格网
④  从高程到平面
【单选题】 地形图比例尺的大小是以( )来衡量的。
①  比例尺的分子
②  比例尺的倒数
③  比例尺的比值
④  比例尺的精度
【单选题】 在一地面平坦的建筑场地,无经纬仪的条件下放样点位应选用( )。
①  直角坐标法
②  极坐标法
③  角度交会法
④  距离交会法
【单选题】 设已知水准点A的高程HA =6.953m,点B的设计高程HB =7.381m,若水准仪后视A点水准尺读数为1.262 m,则B 点的前视读数为( )时,水准尺尺底就是B点设计标高位置。
①  0.834
②  1.690
③  1.262
④  0.417