【多选题】【消耗次数：1】
引起建筑物功能性贬值的因素主要有（）。
①
政策变化
②
建筑物使用强度不够
③
建筑物用途不合理
④
建筑物设计不合理
⑤
周围环境发生变化
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【多选题】
建筑物的功能性贬值是指由于（ ）等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。
①
建筑物用途与使用强度不合理
②
建筑物使用年限已久
③
建筑物设计以及结构上的缺陷
④
建筑物的装修、设备与总体功能不协调
随机题目
【多选题】
下列各种情况中，能够使借款企业的实际利率高于名义利率的情况有( )。
①
A．存在信用额度
②
B．存在补偿性余额
③
C．一次支付法付息
④
D．贴现法付息
⑤
E．加息法付息
【多选题】
贴现发行的债券又称为无息债券，发行这种债券的企业( )。
①
A．不支付利息
②
B．到期按面值偿还
③
C．定期支付利息
④
D．面值和售价之间的差额即为投资者的收益
⑤
E．以低于债券面值的价格折价出售
【多选题】
当某投资方案的净现值=0时，该方案的( )
①
A．内含报酬率=0
②
B．获利指数=1
③
C．获利指数=0
④
D．内含报酬率<0
⑤
E．内部收益率=给定的折现率
【多选题】
关于投资回收期指标，下列描述正确的有( )。
①
A．投资回收期越短，投资风险越小
②
B．该指标未考虑货币时间价值
③
C．投资回收期越短，投资风险越高
④
D．该指标是反指标
⑤
E．该指标考虑了货币时间价值
【多选题】
在计算资本成本时，通常依据资本占用费用来计算，而把资本筹集费用作为筹集金额的一项扣除，这是因为( )。
①
A．资本占用数额大
②
B．资本筹集费一次性发生
③
C．资本筹集费发生数额不易确定
④
D．资本筹集费在资金使用前发生，属于一种预先垫付的支出
⑤
E．资本筹集费数额小，可不必计算在内