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采用市场法评估地产的价格时,需要进行的因素修正包括( ) 。
交易情况
区域因素
个别因素
交易日期
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【多选题】 运用市场法评估地产价格时,进行个别因素修正包括( )。
①  土地面积
②  土地使用年限
③  容积率
④  地形
【多选题】 运用基准地价评估宗地价格时,需要修正的因素包括( )。
①  土地使用年限
②  期日因素
③  土地等级
④  容积率
【判断题】 影响房地产价格的影响因素包括一般因素、环境因素和个别因素。
①  正确
②  错误
【多选题】 影响地产价格的区域因素包括( )。
①  区域位置
②  交通条件
③  基础设施条件
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①  技术指标
②  设备生产能力
③  交易时间
④  交易数量
【多选题】 市场价格信息要进行分析后方可使用,评估人员需要考虑的因素包括()
①  市场价格的多样性
②  报价与成交价的差异
③  折扣因素
④  市场价格的时间性与地域性
⑤  同类型设备的品质差别
【单选题】 运用市场法评估房地产价值时,关于收集交易实例的说法不正确的是( )。
①  收集的交易实例应尽可能多
②  交易实例的内容应包括房地产基本情况、成交日期、成交价格等
③  交易实例必须真实
④  为减少工作量,可以简单利用网络等媒体上发布的“案例”作为交易实例
【判断题】 采用市场法进行资产评估时,必须以完全相同的资产近期交易价格作为基础,来判断资产价值的评估过程。
①  正确
②  错误
【单选题】 运用市场法评估,需要调整参照物差异,不属于主要调整因素的是()。
①  时间因素
②  地域因素
③  功能因素
④  个别因素
【单选题】 在影响商业房地产价格的区域因素中,对价格影响最大的是
①  交通通达程度
②  公共公用配套设施状况
③  区域的繁华程度
④  城市规划限制
随机题目
【多选题】 认识企业内部微观环境时应考虑的方面包括( )。
①  企业文化
②  企业控制手段
③  企业组织结构
④  营销组合的要素
⑤  与其他职能部门的协调
【多选题】 顾客总成本包括( )。
①  货币成本
②  时间成本
③  体力成本
④  营销成本
⑤  精神成本
【多选题】 所有的营销组织都必须与市场营销活动的( )相适应。
①  职能
②  产品
③  生产商
④  地理
⑤  市场
【单选题】 ( )的出现彻底颠覆了自企业营销实践产生以来一直被沿袭的惯性思维。
①  生产导向
②  产品导向
③  推销导向
④  营销导向
【单选题】 为了实现企业目标、创造、建立和保持与目标市场之间的互利交换关系,而对设计方案进行的分析、计划、执行与控制是( )
①  市场营销
②  市场营销观念
③  市场营销管理
④  市场营销哲学
【单选题】 顾客总价值与顾客总成本之间的差额是( )
①  顾客效用
②  顾客使用价值
③  顾客让渡价值
④  顾客忠诚度
【单选题】 顾客购买产品或服务时的首要限制因素是( )。
①  货币成本
②  时间成本
③  体力成本
④  精神成本
【单选题】 由于家庭影院、在线电影等的普及,使得消费者对去电影院看电影的需求下降,那么电影院的主要营销任务是( )。
①  改变市场营销
②  重振市场营销
③  降低市场营销
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【多选题】 不正当有奖销售行为主要包括( )。
①  欺骗性有奖销售行为
②  推销质次价高商品的有奖销售行为
③  巨奖销售行为
④  促销赠送销售
⑤  奖金为5000元的有奖销售行为
【单选题】 在职人员在本单位所作的发明创造 @@ 在本职工作中所作出的发明创造 @@ 履行本单位交付的工作之外所作的发明创造 @@退休后作出的与其在原单位承担的工作有关的发明创造
①  甲公司的名称         
②  乙或者丙的姓名
③  甲公司的名称和乙与丙的姓名  
④  乙和丙的姓名