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【多选题】【消耗次数:1】
假设开发法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去( )来确定待估土地价格的方法。
①
建造费用
②
利息和利润
③
专业费用
④
税费
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相关题目
【单选题】
在地产评估中,以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础,再加上一定的利息、利润、税金和土地所有者权益等来确定土地价格的估价方法称之为
①
收益法
②
成本法
③
市场法
④
路线价估价法
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【单选题】
最能反映土地价格高低的是()。
①
土地单价
②
土地总价
③
楼面地价
④
出让底价
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【判断题】
市场可销售价格倒推法根据市场可以接受的过去产品平均价格水平,减去必要的利润、税金后,确定必须达到的成本水平,并在此基础上确定产品销售价格。该说法:( )
①
正确
②
错误
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【多选题】
成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上,加上合理的( )来确定土地价值的方法 。
①
利息
②
利润
③
税费
④
土地增值收益
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【单选题】
确定待估地产价格,按照要求,采用市场比较法至少应选择几个以上的参照物
①
三个
②
五个
③
八个
④
十个
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【判断题】
在进货费用不直接计入采购成本的情况下,因计算销售价格的基数有所减少,所以可以适当提高毛利率,以将进货费用加到销售价格中去。( )
①
对
②
错
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【单选题】
采用假设开发法估价,利息的计算基数为( )。
①
建造费用
②
建造费用+专业费用
③
建造费用+专业费用+利润
④
建造费用+专业费用+地价
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【单选题】
销售价格综合指数表示?
①
综合反映多种商品销售量变动程度
②
综合反映多种商品销售额变动程度
③
报告期销售的商品,其价格综合变动的程度
④
基期销售的商品,其价格综合变动程度
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【单选题】
销售价格综合指数表示( )。
①
综合反映多种商品销售量变动程度
②
综合反映多种商品销售额变动程度
③
报告期销售的商品,其价格综合变动的程度
④
基期销售的商品,其价格综合变动程度
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【多选题】
假设开发法中的投资利润是以()为计算基础的。
①
专业费用
②
投资利息
③
地价
④
建筑费用
⑤
税费
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随机题目
【判断题】
2016年世界经济将受到一系列不确定和趋势性因素的影响。( )
①
对
②
错
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【判断题】
新兴经济体,是指某一国家或地区经济蓬勃发展,成为新兴的经济实体。( )
①
对
②
错
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【判断题】
2015年以来,世界经济复苏放缓,国内经济下行压力加大,为应对复杂经济形势,国家先后出台一系列稳增长、防风险的调控政策,我国经济运行保持缓中趋稳、缓中有进态势,经济增长基本在预期目标范围内,就业形势总体稳定。( )
①
对
②
错
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【判断题】
我国经济运行中结构性和周期性问题仍非常严重,缓解产能过剩矛盾的任务十分艰巨。( )
①
对
②
错
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【判断题】
美国、俄罗斯、中国三国战略调整成为影响国际局势发展的重要因素。( )
①
对
②
错
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【判断题】
“一带一路”倡议在中亚、东南亚、南亚等方向取得“早期收获”,开始向东北亚拓展。( )
①
对
②
错
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【判断题】
中国将新型国际关系作为未来各国相处模式和国际关系发展的一种选择。中国多次在双边和多边场合阐述这一理念,并获得积极回应。<br />( )
①
对
②
错
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【判断题】
拉美和加勒比地区当前阿根廷经济形势表现最好。( )
①
对
②
错
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【判断题】
2015年美国失业率相比2014年大幅上升。( )
①
对
②
错
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【判断题】
大多数增速较高的低收入国家都面临着由于基础设施不足而导致经济增速放缓的风险。( )
①
对
②
错
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