【多选题】【消耗次数:1】
假设开发法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去( )来确定待估土地价格的方法。
建造费用
利息和利润
专业费用
税费
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【单选题】 在地产评估中,以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础,再加上一定的利息、利润、税金和土地所有者权益等来确定土地价格的估价方法称之为
①  收益法
②  成本法
③  市场法
④  路线价估价法
【单选题】 最能反映土地价格高低的是()。
①  土地单价
②  土地总价
③  楼面地价
④  出让底价
【判断题】 市场可销售价格倒推法根据市场可以接受的过去产品平均价格水平,减去必要的利润、税金后,确定必须达到的成本水平,并在此基础上确定产品销售价格。该说法:( )
①  正确
②  错误
【多选题】 成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上,加上合理的( )来确定土地价值的方法 。
①  利息
②  利润
③  税费
④  土地增值收益
【单选题】 确定待估地产价格,按照要求,采用市场比较法至少应选择几个以上的参照物
①  三个
②  五个
③  八个
④  十个
【判断题】 在进货费用不直接计入采购成本的情况下,因计算销售价格的基数有所减少,所以可以适当提高毛利率,以将进货费用加到销售价格中去。( )
① 
② 
【单选题】 采用假设开发法估价,利息的计算基数为( )。
①  建造费用
②  建造费用+专业费用
③  建造费用+专业费用+利润
④  建造费用+专业费用+地价
【单选题】 销售价格综合指数表示?
①  综合反映多种商品销售量变动程度
②  综合反映多种商品销售额变动程度
③  报告期销售的商品,其价格综合变动的程度
④  基期销售的商品,其价格综合变动程度
【单选题】 销售价格综合指数表示( )。
①  综合反映多种商品销售量变动程度
②  综合反映多种商品销售额变动程度
③  报告期销售的商品,其价格综合变动的程度
④  基期销售的商品,其价格综合变动程度
【多选题】 假设开发法中的投资利润是以()为计算基础的。
①  专业费用
②  投资利息
③  地价
④  建筑费用
⑤  税费
随机题目
【多选题】 对于当事人及其法定代理人、近亲属提出的申诉,人民法院应当重新审判的条件是 ( )。
①  有新的证据证明原判决、裁定认定的事实确有错误,可能影响定罪量刑的
②  据以定罪量刑的证据不确实、不充分,依法应当予以排除的
③  原判决、裁定适用法律确有错误的
④  违反法律规定的诉讼程序,可能影响公正审判的
⑤  审判人员在审理该案件时有贪污受贿、枉法裁判行为的
【单选题】 赵某因涉嫌抢劫犯罪被抓获,作案时未满18周岁,案件起诉到法院时已年满18周岁。下列哪一说法是正确的( )。
①  本案由少年法庭审理
②  对赵某不公开审理
③  对赵某进行审判,可以通知其法定代理人到场
④  对赵某进行审判,应当通知其监护人到场
【单选题】 下级人民法院在接到执行死刑的命令后,应当在7日以内交付执行,但发现有( )情形的,不应停止执行,并立即报告最高人民法院,由最高人民法院做出裁定。
①  在执行前发现判决可能有错误的
②  在执行前罪犯揭发重大犯罪事实或者有其他重大立功表现,可能需要改判的
③  罪犯正在怀孕
④  罪犯犯罪悔过变现良好
【单选题】 在我国刑事诉讼中,有权对生效判决提出申诉的主体为( )。
①  被害人
②  被害人的诉讼代理人
③  被害人的叔叔
④  被害人所在单位
【单选题】 甲在犯罪时不满18周岁,开庭应如何确定审理的形式( )。
①  应当公开审理
②  应当不公开审理
③  可以不公开审理
④  可以公开审理
【判断题】 人身检查笔录属于人证的范畴。( )
①  正确
②  错误
【多选题】 审查起诉的方法包括( )。
①  查阅案卷材料
②  讯问犯罪嫌疑人
③  听取被害人的意见
④  听取辩护人的意见
⑤  听取诉讼代理人的意见
【单选题】 对于不起诉决定,被不起诉人有权提出申诉的是( )。
①  法定不起诉
②  酌定不起诉
③  证据不足不起诉
④  附条件不起诉
【单选题】 下列诉讼参与人中,享有独立上诉权的是( )。
①  被害人
②  辩护人
③  诉讼代理人
④  被告人
【判断题】 不服地方各级人民法院第一审未生效判决时,被害人及其法定代理人有权请求检察院提起抗诉。( )
①  正确
②  错误