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【多选题】【消耗次数:1】
假设开发法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去( )来确定待估土地价格的方法。
①
建造费用
②
利息和利润
③
专业费用
④
税费
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相关题目
【单选题】
在地产评估中,以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础,再加上一定的利息、利润、税金和土地所有者权益等来确定土地价格的估价方法称之为
①
收益法
②
成本法
③
市场法
④
路线价估价法
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【单选题】
最能反映土地价格高低的是()。
①
土地单价
②
土地总价
③
楼面地价
④
出让底价
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【判断题】
市场可销售价格倒推法根据市场可以接受的过去产品平均价格水平,减去必要的利润、税金后,确定必须达到的成本水平,并在此基础上确定产品销售价格。该说法:( )
①
正确
②
错误
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【多选题】
成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上,加上合理的( )来确定土地价值的方法 。
①
利息
②
利润
③
税费
④
土地增值收益
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【单选题】
确定待估地产价格,按照要求,采用市场比较法至少应选择几个以上的参照物
①
三个
②
五个
③
八个
④
十个
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【判断题】
在进货费用不直接计入采购成本的情况下,因计算销售价格的基数有所减少,所以可以适当提高毛利率,以将进货费用加到销售价格中去。( )
①
对
②
错
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【单选题】
采用假设开发法估价,利息的计算基数为( )。
①
建造费用
②
建造费用+专业费用
③
建造费用+专业费用+利润
④
建造费用+专业费用+地价
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【单选题】
销售价格综合指数表示?
①
综合反映多种商品销售量变动程度
②
综合反映多种商品销售额变动程度
③
报告期销售的商品,其价格综合变动的程度
④
基期销售的商品,其价格综合变动程度
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【单选题】
销售价格综合指数表示( )。
①
综合反映多种商品销售量变动程度
②
综合反映多种商品销售额变动程度
③
报告期销售的商品,其价格综合变动的程度
④
基期销售的商品,其价格综合变动程度
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【多选题】
假设开发法中的投资利润是以()为计算基础的。
①
专业费用
②
投资利息
③
地价
④
建筑费用
⑤
税费
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随机题目
【多选题】
对于当事人及其法定代理人、近亲属提出的申诉,人民法院应当重新审判的条件是 ( )。
①
有新的证据证明原判决、裁定认定的事实确有错误,可能影响定罪量刑的
②
据以定罪量刑的证据不确实、不充分,依法应当予以排除的
③
原判决、裁定适用法律确有错误的
④
违反法律规定的诉讼程序,可能影响公正审判的
⑤
审判人员在审理该案件时有贪污受贿、枉法裁判行为的
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【单选题】
赵某因涉嫌抢劫犯罪被抓获,作案时未满18周岁,案件起诉到法院时已年满18周岁。下列哪一说法是正确的( )。
①
本案由少年法庭审理
②
对赵某不公开审理
③
对赵某进行审判,可以通知其法定代理人到场
④
对赵某进行审判,应当通知其监护人到场
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【单选题】
下级人民法院在接到执行死刑的命令后,应当在7日以内交付执行,但发现有( )情形的,不应停止执行,并立即报告最高人民法院,由最高人民法院做出裁定。
①
在执行前发现判决可能有错误的
②
在执行前罪犯揭发重大犯罪事实或者有其他重大立功表现,可能需要改判的
③
罪犯正在怀孕
④
罪犯犯罪悔过变现良好
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【单选题】
在我国刑事诉讼中,有权对生效判决提出申诉的主体为( )。
①
被害人
②
被害人的诉讼代理人
③
被害人的叔叔
④
被害人所在单位
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【单选题】
甲在犯罪时不满18周岁,开庭应如何确定审理的形式( )。
①
应当公开审理
②
应当不公开审理
③
可以不公开审理
④
可以公开审理
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【判断题】
人身检查笔录属于人证的范畴。( )
①
正确
②
错误
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【多选题】
审查起诉的方法包括( )。
①
查阅案卷材料
②
讯问犯罪嫌疑人
③
听取被害人的意见
④
听取辩护人的意见
⑤
听取诉讼代理人的意见
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【单选题】
对于不起诉决定,被不起诉人有权提出申诉的是( )。
①
法定不起诉
②
酌定不起诉
③
证据不足不起诉
④
附条件不起诉
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【单选题】
下列诉讼参与人中,享有独立上诉权的是( )。
①
被害人
②
辩护人
③
诉讼代理人
④
被告人
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【判断题】
不服地方各级人民法院第一审未生效判决时,被害人及其法定代理人有权请求检察院提起抗诉。( )
①
正确
②
错误
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