【多选题】
运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素主要有( )。
【单选题】
某待估设备重置成本为27万元,经查阅,已使用4年,评估人员经分析后确定该设备尚可使用5年,那么它的实体性贬值额为( )。
【判断题】
运用市场途径评估时,为了减少评估人员的工作量,一般只要求选择一个参照物。
【判断题】
资产的功能性贬值是由于新技术的发展,从而导致旧资产相对能力不足而贬值。
【判断题】
折现率与本金化率从本质上讲是没有区别的。
【判断题】
采用市场法评估资产价值时,可以作为参照物的资产应该是与被评资产相同或者类似的资产。
【判断题】
在任何时候评估资产价值都需要估算资产的经济性贬值。
【多选题】
资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来估算成新率是因为( )。
①
会计学中的折旧年限是按照折旧政策确定的,而成新率反映了资产实际的新旧程度
②
会计学中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准,对同一类资产具有普遍性和同一性,而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性
③
会计学中修理费的增加不影响折旧年限,而资产评估中的修理费的增加要影响资产的成新率
④
会计学中的折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养和维护等方面的差异
【多选题】
价格指数调整法通常是用于( )的机器设备的重置成本估测。
【单选题】
收益法是指通过估测被评估资产( )收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。