【多选题】【消耗次数:1】
下列关于β系数说法中正确的有( )。
A.β系数是反映个别股票相对于市场平均股票的变动程度的指标
B.β系数可以衡量出个别股票的市场风险
C.β系数可以衡量出个别股票的公司特有风险
D.单个股票的β系数一般由专门的投资服务机构定期计算公布
E.投资组合的β系数是个别股票的β系数的加权平均数
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【单选题】 已知某股票的β系数为2.4,平均风险股票报酬率为15%,无风险利率为5%。下列说法中不正确的是( )。
①  权益市场风险溢价为15%
②  该股票的风险溢价为24%
③  该股票的资本成本为29%
④  权益市场风险溢价为10%
【判断题】 依据马可维兹多样化组合的理论,若干股票的总收益,等于这些个别股票的加权平均收益,而若干股票的总风险并不等于这些个别股票的加权平均风险,而是可以比它小。
①  正确
②  错误
【单选题】 关于个别证券的β系数,下列说法不正确的是
①  可以用于度量个别证券的系统风险
②  不能反映个别证券收益率与市场平均收益率直接的变动关系
③  当β1时,说明该证券所含的系统风险小于市场组合的风险
④  当β=1时,说明该证券所含的系统风险与市场组合的风险一致
【单选题】 某公司拟进行股票投资,计划购买甲、乙、丙三种股票组成投资组合,已知三种股票的β系数分别为1.5、1.0和0.5,该投资组合甲、乙、丙三种股票的投资比重分别为50%、20%和30%,该投资组合的β系数为( )。
①  0.15
②  1.0
③  0.8
④  1.1
【单选题】 如果某公司的股票β系数为1.4,市场组合的收益率为6%,无风险收益率为2%,则该公司股票的预期收益率是( )。
①  2.8%
②  5.6%
③  7.6%
④  8.4%
【多选题】 下列关于预付年金终值系数和现值系数的说法中,正确的有(  )。
①  预付年金现值系数是在普通年金现值系数的基础上,A个数减1、系数加1所得的结果
②  预付年金终值系数是在普通年金终值系数的基础上乘以(1+i)所得的结果
③  预付年金现值系数是在普通年金现值系数的基础上除以(1+i)所得的结果
④  预付年金终值系数是在普通年金终值系数的基础上,A个数减1、系数加1所得的结果
【判断题】 β系数是单项资产或资产组合对于整个市场组合方差的贡献程度,是用来衡量非系统风险的大小的。
①  正确
②  错误
【单选题】 下列关于贝塔系数的表述正确的有( )
①  某股票的贝塔系数等于0.5,则它的风险程度是股票市场的平均风险的一半
②  某股票的贝塔系数等于2,则它的风险程度是股票市场的平均风险的2倍
③  某股票的贝塔系数等于1,则它的风险与整个市场的平均风险相同
④  贝塔系数越大,说明系统性风险越大
【判断题】 对于期望报酬率不同的投资项目的风险程度,应该用变异系数来衡量
①  正确
②  错误
【单选题】 股票投资风险控制的基本措施是
①  正确的认识和评价自己
②  充分及时掌握各种股票信息
③  培养市场感觉
④  以上都是
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【判断题】 在评估操作实务中,评定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。
①  正确
②  错误
【判断题】 市场法是目前房地产评估方法中最常用的方法。
①  正确
②  错误
【判断题】 用成本法评估房地产价格,计算投资利息时,计息期应为整个开发期。
①  正确
②  错误
【判断题】 最有效使用原则是房地产评估的最高原则。
①  正确
②  错误
【判断题】 基准地价具有宏观控制地价的作用。
①  正确
②  错误
【多选题】 成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上,加上合理的( )来确定土地价值的方法 。
①  利息
②  利润
③  税费
④  土地增值收益
【多选题】 下列引起建筑物价值减损的因素中,属于无形损耗的是( )。
①  自然灾害引起建筑物结构缺损
②  建筑工艺改进致其价值降低
③  设计风格落后
④  功能不能满足需要
【多选题】 采用市场法评估地产的价格时,需要进行的因素修正包括( ) 。
①  交易情况
②  区域因素
③  个别因素
④  交易日期
【多选题】 影响地产价格的区域因素包括( )。
①  区域位置
②  交通条件
③  基础设施条件
④  环境质量
【多选题】 运用基准地价评估宗地价格时,需要修正的因素包括( )。
①  土地使用年限
②  期日因素
③  土地等级
④  容积率