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【单选题】【消耗次数：1】
甲向某房地产开发公司预订了一套住房，双方签订了房屋买卖合同，并首付了30%的款项，双方办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行，房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是?
① 银行能取得该楼盘的抵押权，包括对甲所购房屋的抵押权
② 银行不能取得甲所购房屋的抵押权
③ 甲的权利优于银行的抵押权
④ 银行的抵押权优于甲的权利
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【多选题】 甲向某房地产开发公司预订了一套住房，双方签订了房屋买卖合同，并首付了30%的款项，双方办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行，房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述不正确的是：
①  银行能取得该楼盘的抵押权，包括对甲所购房屋的抵押权
②  银行不能取得甲所购房屋的抵押权
③  甲的权利优于银行的抵押权
④  银行的抵押权优于甲的权利
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【多选题】 下列哪些房地产可以设定抵押权？（ )
①  建设用地使用权
②  抵押人所有的房屋和其他地上定着物
③  土地所有权
④  已依法公告列入拆迁范围的房地产
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【单选题】 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同( )
①  可以
②  不需要
③  应当
④  可协商是否签订
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【判断题】 <p>房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。</p>
①  对
②  错
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【判断题】 抵押权不能因继承而取得。
①  正确
②  错误
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【多选题】 A公司向乙银行借款，双方签订了抵押合同，将A公司的办公大楼抵押给乙银行。合同签订后，抵押登记后，?A公司又将该办公大楼出租给B公司。到期，因A?公司无力还款，导致纠纷。下列表述正确的是哪一个选项？
①  抵押权的效力及于办公大楼及大楼附属车库。
②  乙银行若行使抵押权，有权要求B公司搬出办公大楼。
③  抵押权的效力及于房屋租金。??
④  A公司可转让该大楼给B公司而无需乙银行的同意。
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【多选题】 甲向乙借款200万，以自己的A房屋做抵押，与乙签订借款合同和抵押合同。合同签订后，双方一直未办理抵押登记。后甲又向丙银行借款300万，又以A房屋做抵押，并办理了抵押登记。两笔借款到期后，甲均未偿还，乙率先向法院提起诉讼并对甲的财产作出保全。下列说法正确的是( )。
①  乙的抵押权尚未成立，因为乙仅与甲签订抵押合同未办理抵押登记。
②  甲、乙之间的抵押合同因未办理抵押登记而无效。
③  甲、乙之间的抵押合同不因未办理抵押登记而无效。
④  对于房屋的拍卖、变卖价款，丙银行享有优先受偿权，因为丙的抵押权已依法设立。
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【单选题】 某房地产开发公司拖欠某建筑公司工程款约百万元，一直拒绝返还，该房地产开发公司又对其商场享有到期债权，但一直迟迟不主张。依据合同法的规定，表述正确的是(　　)。
①  建筑公司可向人民法院请求以房地产开发公司的名义行使房地产开发公司对商场的债权
②  建筑公司只能待房地产公司对商场的债权得以实现后再向房地产公司索要工程款
③  建筑公司可向人民法院请求以自己的名义行使房地产开发公司对商场的债权
④  建筑公司行使代位权的必要费用，由自己负担
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【单选题】 本案中的《抵押合同》约定，（ ）为抵押权人。
①  某某汽车销售公司
②  王某
③  某某银行
④  某某汽车销售公司和某某银行
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【单选题】 依法不能作为抵押权客体的是（ ）。
①  A、在建房屋
②  B、某大学的教学楼
③  C、企业的生产设备
④  D、法律、法规未禁止抵押的其他财产
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随机题目
【单选题】 根据于我国《消费者权益保护法》的规定，下列哪项商品或服务，消费者自接受商品或者服务之日起6个月内发现瑕疵，发生纠纷的，由经营者承担有关瑕疵的举证责任？
①  餐饮服务
②  食品等关乎身体健康或生命安全的商品
③  装饰装修服务
④  网购的商品或服务
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【多选题】 张某从某网店购买一套汽车坐垫。货到拆封后,张某因不喜欢其花色款式,多次与网店交涉要求退货。网店的下列哪些回答是违法的?
①  客户下单时网店曾提示“一经拆封,概不退货”,故对已拆封商品不予退货
②  该商品无质量问题,花色款式也是容户自选,故退货理由不成立,不予退货
③  如网店同意退货,客户应承担退货的运费
④  如网店同意退货,货款只能在一个月后退还
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【多选题】 甲公司租货乙公司大楼举办展销会,向众商户出租展台,消费者李某在其中丙公司的展台购买了一台丁公司生产的家用电暖器,使用中出现质量问题并造成伤害,李某索赔时遇上述公司互相推诿。上述公司的下列哪些主张是错误的?
①  丙公司认为属于产品质量问题,应找丁公司解决
②  B.乙公司称自己与产品质量问题无关,不应承担责任
③  丁公司认为产品已交丙公司包销,自己不再负责
④  甲公司称展销会结東后,丙公司已撤离,自己无法负责
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【单选题】 关于市场混同的说法，哪项是错误的？
①  市场混同主要采用假冒、仿冒等欺骗性手段
②  市场混同的目的是将自己商品与他人商品混淆
③  市场混同的结果是造成或足以造成他人误认误购
④  市场混同是商标侵权行为
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【判断题】 社会团体或其他组织、个人在关系消费者生命健康商品或服务的虚假广告或其他虚假宣传中向消费者推荐商品或服务，造成消费者损害的，应当与提供该商品或服务的经营者承担连带责任。
①  正确
②  错误
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【判断题】 经营者提供的商品存在缺陷，必须采用召回措施。
①  正确
②  错误
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【判断题】 使用他人营业执照的违法经营者提供商品或者服务，损害消费者合法权益，消费者应当向营业执照的持有人要求赔偿。
①  正确
②  错误
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【单选题】 关于商业贿赂的说法中，错误的是
①  商业贿赂的目的是为争取交易机会
②  商业贿赂的行贿方可以是单位职工
③  商业贿赂的受贿方可以是单位，也可以是个人
④  商业贿赂的受贿方必须是交易相对方单位或其个人
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【单选题】 根据我国《消费者权益保护法》的规定，消费者在互联网上购买的下列哪项商品，可以自收到商品之日起7日内退货且无需说明理由？
①  消费者定作的商品
②  鲜活易腐的商品
③  交付的报纸、期刊
④  商家促销并明确告知不可退货的商品
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【单选题】 关于我国《消费者权益保护法》中的多倍赔偿制度，下列哪项说法是正确的？
①  我国消法规定的多倍赔偿制度适用于经营者的所有违法行为
②  多倍赔偿制度中增加的赔偿额为消费者所受损失的两倍，最低500元
③  多倍赔偿制度中增加的赔偿额为消费者所受损失的三倍，最低500元
④  多倍赔偿制度中增加的赔偿额为商品价款或服务费用的三倍，最低500元
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