【多选题】【消耗次数:1】
甲向某房地产开发公司预订了一套住房,双方签订了房屋买卖合同,并首付了30%的款项,双方办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行,房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述不正确的是:
银行能取得该楼盘的抵押权,包括对甲所购房屋的抵押权
银行不能取得甲所购房屋的抵押权
甲的权利优于银行的抵押权
银行的抵押权优于甲的权利
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【单选题】 甲向某房地产开发公司预订了一套住房,双方签订了房屋买卖合同,并首付了30%的款项,双方办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行,房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是?
①  银行能取得该楼盘的抵押权,包括对甲所购房屋的抵押权
②  银行不能取得甲所购房屋的抵押权
③  甲的权利优于银行的抵押权
④  银行的抵押权优于甲的权利
【多选题】 下列哪些房地产可以设定抵押权?( )
①  建设用地使用权
②  抵押人所有的房屋和其他地上定着物
③  土地所有权
④  已依法公告列入拆迁范围的房地产
【单选题】 房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同( )
①  可以
②  不需要
③  应当
④  可协商是否签订
【判断题】 <p>房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。</p>
① 
② 
【判断题】 抵押权不能因继承而取得。
①  正确
②  错误
【多选题】 A公司向乙银行借款,双方签订了抵押合同,将A公司的办公大楼抵押给乙银行。合同签订后,抵押登记后,?A公司又将该办公大楼出租给B公司。到期,因A?公司无力还款,导致纠纷。下列表述正确的是哪一个选项?
①  抵押权的效力及于办公大楼及大楼附属车库。
②  乙银行若行使抵押权,有权要求B公司搬出办公大楼。
③  抵押权的效力及于房屋租金。??
④  A公司可转让该大楼给B公司而无需乙银行的同意。
【多选题】 甲向乙借款200万,以自己的A房屋做抵押,与乙签订借款合同和抵押合同。合同签订后,双方一直未办理抵押登记。后甲又向丙银行借款300万,又以A房屋做抵押,并办理了抵押登记。两笔借款到期后,甲均未偿还,乙率先向法院提起诉讼并对甲的财产作出保全。下列说法正确的是( )。
①  乙的抵押权尚未成立,因为乙仅与甲签订抵押合同未办理抵押登记。
②  甲、乙之间的抵押合同因未办理抵押登记而无效。
③  甲、乙之间的抵押合同不因未办理抵押登记而无效。
④  对于房屋的拍卖、变卖价款,丙银行享有优先受偿权,因为丙的抵押权已依法设立。
【单选题】 某房地产开发公司拖欠某建筑公司工程款约百万元,一直拒绝返还,该房地产开发公司又对其商场享有到期债权,但一直迟迟不主张。依据合同法的规定,表述正确的是(  )。
①  建筑公司可向人民法院请求以房地产开发公司的名义行使房地产开发公司对商场的债权
②  建筑公司只能待房地产公司对商场的债权得以实现后再向房地产公司索要工程款
③  建筑公司可向人民法院请求以自己的名义行使房地产开发公司对商场的债权
④  建筑公司行使代位权的必要费用,由自己负担
【单选题】 本案中的《抵押合同》约定,( )为抵押权人。
①  某某汽车销售公司
②  王某
③  某某银行
④  某某汽车销售公司和某某银行
【单选题】 依法不能作为抵押权客体的是( )。
①  A、在建房屋
②  B、某大学的教学楼
③  C、企业的生产设备
④  D、法律、法规未禁止抵押的其他财产
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【多选题】 政府的制度资源要弥补家庭教育短板,为家庭教育提供()。
①  制度支持
②  法律支持
③  政策支持
④  资源支持
⑤  智力支持
【多选题】 在推进家庭教育现代化的历程中,我们面临非常多的问题和矛盾,包括()
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②  家庭教育管理薄弱
③  育人体系不健全
④  双方责任不明确
⑤  公共服务能力弱
【多选题】 近年来,中共中央政治局学习了哪些科技创新相关内容?()
①  大数据
②  人工智能
③  区块链
④  量子科技
⑤  数字经济
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①  爱国爱党
②  劳动光荣
③  技能宝贵
④  创造伟大
⑤  爱岗敬业
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【判断题】 教育要有方向和立场,不能倡导超阶级教育论。
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① 
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① 
②