【单选题】【消耗次数:1】
金华房地产公司新开发了一批楼盘,2007年5月1日,甲、乙、丙三人与房地产商签订了房屋购买合同并分别向登记机关申请了预告登记。5月21日开始办理不动产正式登记。后甲因为户型的问题与开发商发生了纠纷,双方争执不下决定解除了购房合同,未变更预告登记。乙在5月30日办理了正式房屋登记,四个月后乙与其要离婚,才发现由于乙妻母亲的原因,房屋登记在了其妻母亲的名下。而丙则由于工作原因,直到乙离婚也没有进行正式房屋登记。后房地产商又将甲和丙的房屋分别卖给了丁和戊,并向登记机关进行了登记。对此,下列说法正确的是?
在房地产商、甲和丁的纠纷中,丁所遭受的损失应向房地产商要求赔偿
在房地产商、丙和度的纠纷中,房屋归戊所有
由于登记情误法成的损失,乙首先向其妻的母亲要求赔偿
房地产商与乙的关于房屋买卖合同的生效时间是2007年5月30日
参考答案:
复制
纠错
相关题目
【单选题】 甲将自己的一套房屋“质押”给了乙,双方签订了房屋质押合同,并一起到房地产登记部门进行“房屋质押登记”。如果你是该房地产登记部门的工作人员,下列哪个做法是错误的?
①  为其办理登记,因为这是二人的真实意思表示
②  不为其办理登记,因为不动产不能设定抵押
③  建议二人以该房屋设定抵押
④  建议二人以动产或权利设定质押
【单选题】 造成房地产商品供给与需求的地区性特别强是由于房地产具有()
①  位置固定性
②  数量有限性
③  效应长期性
④  需求普遍性
【单选题】 房地产商品需求富有收入弹性是指()。
①  Ed<0
②  0≤Ed<1
③  Ed≥1
④  以上都不对
【单选题】 甲、乙两人于2007年8月8日签订一房屋买卖合同,双方约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出国前办理过户登记,并约定了价格。由于甲的出国手续还未办妥,所以双方在合同中约定自合同订立起一周内由甲协助乙先向登记机关申请办理预告登记。同年8月10日,甲、乙两人在登记部门办理了预告登记。11月5日甲办妥出国手续后,遇到其老友丙,丙知道甲要出国,当即表示愿以比乙更高的价格购买甲的房屋,两人一拍即合,当日就去登记机关办理了过户登记,乙对此毫不知情。下列说法正确的是?
①  如果11月15 日登记机关办理了过户登记,丙就取得了房屋的所有权
②  即使11月15日登记机关办理了过户登记,丙也不能取得房屋所有权
③  预告登记已经失效,丙取得了房屋的所有权
④  乙只能请求甲承担违约责任,不能请求甲交付房屋
【单选题】 甲向某房地产开发公司预订了一套住房,双方签订了房屋买卖合同,并首付了30%的款项,双方办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行,房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是?
①  银行能取得该楼盘的抵押权,包括对甲所购房屋的抵押权
②  银行不能取得甲所购房屋的抵押权
③  甲的权利优于银行的抵押权
④  银行的抵押权优于甲的权利
【多选题】 甲向某房地产开发公司预订了一套住房,双方签订了房屋买卖合同,并首付了30%的款项,双方办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行,房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述不正确的是:
①  银行能取得该楼盘的抵押权,包括对甲所购房屋的抵押权
②  银行不能取得甲所购房屋的抵押权
③  甲的权利优于银行的抵押权
④  银行的抵押权优于甲的权利
【单选题】 通常,居民的消费水平越高,则对房地产商品的需求水平()。
①  越大
②  越小
③  不变
④  不确定
【多选题】 5月10日,甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日,甲又以该房屋为债权人丙设定抵押,但一直拒绝办理抵押登记。9月10日,甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪些说法是正确的?
①  乙可对该房屋行使抵押权
②  甲与丙之间的抵押合同有效
③  甲与丁之间转让房屋的合同无效
④  丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
【单选题】 5月10日,甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日,甲又以该房屋为债权人丙设定抵押,但一直拒绝办理抵押登记。9月10日,甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的?()
①  乙可对该房屋行使抵押权
②  甲与丙之间的抵押合同已生效
③  甲与丁之间转让房屋的合同无效
④  丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
【多选题】 王某与一房地产公司签订商品房预售合同,预购商品房一套,并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某,并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是
①  王某不能取得该房屋的所有权,因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书
②  王某不能取得该房屋的所有权,只能追究开发商的违约责任
③  王某可以取得该房屋的所有权,因为房屋进行了预告登记
④  房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为,不发生所有权变动的效力
随机题目
【判断题】 文献调查法最大的特点是直观性,所有的信息都来源于调查者的亲自观察,可以排除其他调查方法的间接性所造成的误会和干扰。同时,简便易行,灵活多样,随时可以进行。
①  正确
②  错误
【判断题】 开放组织是公共关系活动中的重要手段之一。开放组织只能使公众了解组织的各项工作,但不能使组织了解公众。
①  正确
②  错误
【判断题】 整合营销传播就是要优化一切可以利用的传媒资源,正确社会各界公众传播“一种声音”。
①  正确
②  错误
【判断题】 在完成了公共关系调查研究以后,公共关系活动就进入到了实施阶段。这是公共关系工作中最富有创意的部分。
①  正确
②  错误
【判断题】 公共关系专题活动是指社会组织为了某一明确目的,围绕某一特定主题而精心策划的公共关系活动。
①  正确
②  错误
【判断题】 在协调关系的工作中,以交际为主要手段的公共关系活动,特别容易与庸俗关系活动相混淆。因此公关人员要遵守两条原则:一条原则是热情而不庸俗;另一条原则是谦虚而不自卑。
①  正确
②  错误
【判断题】 在公共关系调查中,随机抽样法是一种准确率高,且又省时、省力、省钱的好方法。
①  正确
②  错误
【判断题】 任何组织都不可能孤立地存在于社会之中,而必须与一定的环境发生关系。公共关系意义上的环境又称社会环境,是指组织所面临的各种社会条件以及各类公众。
①  正确
②  错误
【判断题】 手势的运用不仅可以表达某种信息,同时也可以使整个演讲更加生动,加强某些内容的力度。
①  正确
②  错误
【判断题】 在比较发达的商品经济社会里,公众的消费行为主要是由消费心理支配的。
①  正确
②  错误