【单选题】【消耗次数：1】
A房地产有限公司准备开发某房地产项目，该项目在未来三年建设期内每年年初向银行借款2000万元，借款利率9%，该项目竣工时应付本息的总额是（）万元
①
6983.25
②
7099.26
③
7026.25
④
7146.26
参考答案：
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【单选题】
假设某房地产投资项目的负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存货为15 00万元。则该房地产投资项目的资产负债率为( )。
①
60%
②
80%
③
167%
④
200%
【单选题】
甲公司为房地产开发企业，2013年年初有一项对外出租的的建筑物，作为投资性房地产核算，资产负债表列示金额为1200万元（其中，建筑物原价为1700万元，已累计计提折旧200万元，已提减值准备300万元）。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。当年九月9月30日该投资性房地产租赁期满收回，甲公司准备待其增值后对外出售。9月30日该项建筑物的公允价值为1300万元，假定不考虑转当年的折旧和减值等因素，下列会计处理正确的是（ ）
①
租赁期满，投资性房地产转换为存货项目，并按照1300万元入账
②
转换日应与投资性房地产相关科目对应结转，借记“开发产品”科目1500万元，同时贷记“存货跌价准备”300万元
③
转换日投资性房地产应贷记的金额为1300万元，公允价值与账面的差额计入公允价值变动损益
④
本年末存货项目应列示的金额为1200万元
【单选题】
甲公司的投资性房地产采用成本模式计量。2011年4月25日，甲公司将一项投资性房地产转换为固定资产。转换时该投资性房地产的账面余额为240万元，已提折旧40万元，已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为150万元。转换日固定资产的账面价值为（ ）万元。
①
200
②
150
③
180
④
240
【单选题】
如果某房地产的售价为 5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（）。
①
9%
②
12.5%
③
7.5%
④
5%
【单选题】
某新建项目，建设期为2年，共向银行贷款3000万元，第一年贷款1000万元，第二年贷款2000万元，年利率8%，则该项目建设期的贷款利息为（）万元。
①
40
②
163.2
③
203.2
④
243.2
【单选题】
已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元，如果投资者投入权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元，该投资项目的投资利润率为（）
①
13.0%
②
14.4%
③
33.3%
④
43.3%
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【单选题】
甲公司欲将一批服装售与乙公司。10月29日，甲公司以信件的方式向乙公司发出要约，信的落款日期是10月28日，该信件于10月30日发出，邮戳日期是10月30日。要约中规定承诺的期限为10日，该信于11月1日到达乙公司。则该要约的生效日期是( )
①
10月28日
②
10月29日
③
10月30日
④
11月1日
【单选题】
Hehasspentallhislifeworkingwithmentally______people.
①
disabled
②
diverged
③
naked
④
abolished
【单选题】
Though faced with many difficulties, he would not _______ online learning.
①
give up
②
get through
③
get by
④
give in
【单选题】
Johnregretted_______tothemeetinglastweek.
①
not going
②
not to go
③
not having been going
④
not to be going
【多选题】
按照霍夫兰等人的相关实验，下列关于宣传效果的说法哪些是正确的
①
两面说材料对改变受众原有态度更有效
②
两面说材料对强化受众原有态度更有效
③
一面说材料对教育水平较高者更有效
④
一面说材料对教育水平较低者更有效