确定待估地产价格，按照要求，采用市场比较法至少应选择几个以上的参照物

答案查看网，轻松搜题/搜资源

【单选题】【消耗次数：1】

① 三个

② 五个

③ 八个

④ 十个

参考答案：

复制

纠错

➡️如需代学继续教育，联系微信：yizhituziang

相关题目

【单选题】运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（）。

① 使参照物具有可比性

② 便于计算

③ 排除参照物个别交易的偶然性

④ 避免张冠李戴

查看完整题目与答案

【判断题】市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。

① 正确

② 错误

查看完整题目与答案

【单选题】党的（）把“八个明确”丰富为“十个明确”。

① 二十大

② 十九届六中全会

③ 十九届五中全会

④ 十九大

查看完整题目与答案

【判断题】市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时，调整是针对参照物的价格进行的。

① 正确

② 错误

查看完整题目与答案

【单选题】在评估土地使用权时，如选择一个参照物，应选择（）。

① 同一供需圈内.近期交易的.类似土地

② 同一供需圈内.有标价的.类似土地

③ 邻近地区.近期交易的.类似土地

④ 邻近地区.近期交易的.相同土地

查看完整题目与答案

【单选题】在评估土地使用权时，如选择一个参照物，应选择

① 同一地区、近期交易的、类似土地

② 同一地区、有标价的、类似土地

③ 不同地区、近期交易的、类似土地

④ 不同地区、近期交易的、相同土地

查看完整题目与答案

【单选题】某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了 A、B、C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近（）

① 140万元

② 157.5万元

③ 141.4万元

④ 148.5万元

查看完整题目与答案

【判断题】在用市场价格比较法评估二手车时，参照物的价格可以是报价和预测的价格。

① 正确

② 错误

查看完整题目与答案

【单选题】采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产作为参照物，选择的参照物应该是

① 全新资产

② 与被评估资产的成新率相同的资产

③ 旧资产

④ 全新资产，也可以是旧资产

查看完整题目与答案

【多选题】市场比较法可选择的参照指标有（）。

① 市盈率

② 市净率

③ 市销率

④ 托宾Q

⑤ 每股收益

查看完整题目与答案

随机题目

【判断题】工程监理工作中的“三监控二管理一协调”的一协调是指；协调好质量、进度和费用”三者的关系。

① 正确

② 错误

查看完整题目与答案

【判断题】施工项目的招标至少是一个分部工程，不得对分项工程进行招标。

① 正确

② 错误

查看完整题目与答案

【判断题】建筑安装工程在工业建设中它完成的工作量约占基建总投资的30％左右。

① 正确

② 错误

查看完整题目与答案

【判断题】投标有效期一般是指从购买招标文件之日起到公布中标之日止的一段时间。

① 正确

② 错误

查看完整题目与答案

【单选题】工程网络计划的计划工期应（）。

① 等于要求工期

② 等于计算工期

③ 不超过要求工期

④ 不超过计算工期

查看完整题目与答案

【单选题】房地产开发项目实施控制的目标不包括（）

① 成本

② 项目工期

③ 质量

④ 项目协调性

查看完整题目与答案

【单选题】控制投资项目最有效的手段是（）。

① 组织措施

② 合同与信息管理

③ 经济措施

④ 技术与经济相结合

查看完整题目与答案

【单选题】下列关于静态投资和动态投资说法不正确的是（）。

① 建筑安装工程费属于静态投资

② 设备工器具购置费属于动态投资

③ 建设期利息属于动态投资

④ 固定资产投资方向调节税属于动态投资

查看完整题目与答案

【单选题】下列房地产交易活动处于房地产二级市场的是（）。

① 房屋出租

② 房地产抵押

③ 土地使用权转让

④ 土地使用权出让

查看完整题目与答案

【简答题】简述审计证据的特点。

查看完整题目与答案