【单选题】【消耗次数：1】
企业渠道中提高竞争力的源泉是( )。
①
质量
②
价格
③
促销
④
新产品开发
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【单选题】
关于公司资本公积金，下列表述中正确的是( )
①
不得用于扩大公司生产经营
②
不得转为增加公司资本
③
不得用于弥补公司的亏损
④
不得将接受赠与的财产列入资本公积金
【单选题】
根据《公司法》的规定,有限责任公司的股东转让股权后，公司无须办理的事项是( )
①
注销原股东的出资证明书
②
向新股东签发出资证明书
③
召开股东会作出修改章程中有关股东及其出资额记载的决议
④
申请变更工商登记
【单选题】
甲购得一辆价值7万元的货车跑运输，因流动资金不足，以该货车作抵押向乙借款4万元并办理了抵押登记，同时为该车办理了财产保险，某日甲驾车从甲城返回其住所乙地途经丙地时通山洪暴发，车被冲走。山洪过后，找到该车，但已严重损坏。根据上述案情，请回答:办理抵押登记是甲与乙抵押合同的什么要件？
①
成立
②
生效
③
对抗
④
公示
【多选题】
杨某向某房地产公司订购了一套房屋并与其签订了房屋预售合同，向其支付了首期房款，双方约定杨某付清房款后入住。后来，由于该房地产公司经营不善，无法支付某建筑公司的工程款，遂与其协商用该房屋抵销欠款，双方签订了房屋转让协议并办理了产权登记手续。不久，杨某前往房地产公司准备缴纳剩余房款时，被告知房屋已归建筑公取得司所有。因协商未果，杨某诉至法院，要求取得原订房屋的所有权。以下说法正确的有哪些?
①
该房屋应当归杨某所有，因为其与房地产公司签订合同在先
②
房地产公司与建筑公司签订的房屋转让协议是无权处分，属于效力待定合同
③
该房屋应当归建筑公司所有，因为其办理了产权登记手续
④
杨某可以要求房地产公司返还首期房款并赔偿损失