【单选题】【消耗次数:1】
某投资项目工程费用为2000万元,建设期为2年,分年的工程费用比例为第1年45%,第2年55%,建设期内年平均价格上涨指数为4%,则第2年的涨价预备费为()。
89.76万元
88.00万元
73.44万元
72.00万元
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【单选题】 某建设工程项目建筑安装工程费为2000万元,设备及工器具购置费为800万元,工程建设其他费用为300万元,基本预备费率为8%,该项目的基本预备费为()。
①  160万元
②  184万元
③  248万元
④  224万元
【单选题】 某建设项目建筑工程费2000万元,安装工程费700万元,设备购置费1100万元,工程建设其他费450万元,预备费180万元,建设期利息120万元,流动资金500万元,则该项目的工程造价为()万元。
①  4250
②  4430
③  4550
④  5050
【单选题】 某建设项目建筑工程费2000万元,安装工程费700万元,设备购置费1100万元。工程建设其他费450万元,预备费180万元,建设期贷款利息120万元,流动资金500万元,则该项目的工程造价为( )万元
①  4250
②  4430
③  4550
④  5050
【单选题】 某建设项目建筑工程费2000万元,安装工程费700万元,设备购置费1100万元。工程建设其他费450万元,预备费180万元,建设期贷款利息120万元,流动资金500万元,则该项目的工程造价为( )万元。
①  A.4250
②  B.4430
③  C.4550
④  D.5050
【单选题】 某企业2×16年发生的营业收入为1 000万元,营业成本为600万元,销售费用为20万元,管理费用为50万元,财务费用为10万元,投资收益为40万元,资产减值损失为70万元(损失),公允价值变动损益为80万元(收益),营业外收入为25万元,营业外支出为15万元。该企业2×16年的利润总额为?
①  380万元
②  330万元
③  320万元
④  390万元
【单选题】 已知某技资项目的原始投资额为100万元,建设期为2年 , 投 产后第 1~8 年每年 NCF=25 万元 , 第 9~10 年每年 NCFz20 万元。则该项目包括建设期的静态投资回收期为?
①  4 年
②  5 年
③  6 年
④  7 年
【单选题】 燃料及动力费为4500万元,折旧费为900万元,摊销费为300万元,修理费为500万元,利息支出为200万元。则该技术方案的年经营成本为()。
①  4500万元
②  6100万元
③  6600万元
④  7300万元
【单选题】 某新建项目,建设期为2年,共向银行贷款3000万元,第一年贷款1000万元,第二年贷款2000万元,年利率8%,则该项目建设期的贷款利息为()万元。
①  40
②  163.2
③  203.2
④  243.2
【单选题】 某建设项目建设期为3年,各年贷款额为300万元、400万元、500万元,贷款利率为5%,建设期第二年的贷款利息为()万元
①  15@25.75
②  35
③  35.75
【单选题】 甲公司于2012年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台,租期为4年,设备价值为200万元,预计使用年限为12年。租赁合同规定:第1年免租金,第2年至第4年的租金分别为36万元、34万元、26万元;第2年至第4年的租金于每年年初支付。2014年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为( )万元。
①  0
②  24
③  32
④  50
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【单选题】 土地使用权的划拨是
①  立法行为
②  民事行为
③  抽象行政行为
④  具体行政行为
【单选题】 地方权限范围内的土地征收批准权属于
①  县级人民政府
②  市级人民政府
③  省级人民政府
④  国务院
【单选题】 横山村民委员会与宏宇房地产开发公司签订的集体土地使用权出让合同,应当认定为
①  无效合同
②  B.可撤销合同
③  有效合同
④  可变更合同
【多选题】 某企业经批准于1993年6月取得了市郊一块30亩面积的国有土地使用权,领取了土地使用证,但由于一直未能筹措到足够的资金,原拟投资的项目至1995年10月仍未能开工,该块土地也一直未予使用。因此,处理方法错误的有
①  如其已经原批准机关同意,可以重新办理土地使用证,获得该土地的继续使用权
②  经批准收回其土地使用权并注销其土地使用证
③  经批准强制其将土地使用权转让给有投资能力的某公司
④  经批准限定某企业在1年内使用该土地,如1年内仍未使用则收回土地使用权并注销土地使用证
【多选题】 目前我国.出让土地使用权取得的方式
①  招标
②  拍卖
③  协议
④  挂牌
【多选题】 土地使用权出让的方式有
①  划拨
②  招标
③  拍卖
④  协议出让
⑤  赠与
【判断题】 一级市场为土地使用权出让市场;二级市场为与土地使用权第一次转让相联系的房地产销售市场;三级市场为房地产的再转让及抵押、租赁市场。
①  正确
②  错误
【判断题】 目前我国.出让土地使用权取得的方式,主要有招标、拍卖、协议三种方式。
①  正确
②  错误
【单选题】 下列情况下,符合房屋租赁条件的是
①  李先生出租自己的小产权房
②  张先生擅自出租登记在其与妻子名下的一套房屋
③  陈女士出租自己购买的商品房
④  白小姐出租被法院依法查封的商店
【单选题】 在个人住房贷款中,贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须
①  交纳保证金
②  交纳定金
③  提供担保
④  交纳诚意金