与一般商品市场相比较，房地产市场具备的特点包括（）

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【多选题】【消耗次数：1】

① 区域性

② 竞争的不充分性

③ 供给调节的滞后性

④ 交易的复杂性

⑤ 与金融的关联度高

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【单选题】房地产供给的滞后性源于房地产开发的（）

① 投机性

② 风险性

③ 周期性

④ 集中性

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【多选题】房地产市场的特点包括（）

① 区域性

② 竞争的不充分性

③ 供给调节的滞后性

④ 与金融的关联度高

⑤ 政府干预性强

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【多选题】房地产金融与一般金融相比，具有的明显特点是（）

① 贷款利率高

② 融通资金量大

③ 偿还期较长

④ 金融工具多

⑤ 债权较可靠

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【单选题】种子市场具区域性、周期性、供给不确定性、______ 的特点。

① 规范性

② 独立性

③ 盈利性

④ 计划性和风险性

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【单选题】（）不是政府干预房地产市场的必要性。

① 房地产市场失灵

② 住房问题和住房保障

③ 房地产价格剧烈波动

④ 房地产市场均衡

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【单选题】社区管理有区域性、（）、互助性、复杂性、综合性、动态性的特征

① 单一性

② 静态性

③ 层次性

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【单选题】造成房地产商品供给与需求的地区性特别强是由于房地产具有（）

① 位置固定性

② 数量有限性

③ 效应长期性

④ 需求普遍性

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【多选题】企业如有确凿证据表明房地产用途发生改变，可以将投资性房地产转换为非投资性房地产，或将非投资性房地产转换为投资性房地产，具体包括（）。

① 出租的建筑物收回自用

② 作为存货的的房地产改为出租

③ 出租的土地使用收回且拟增值后转让

④ 自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租

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【多选题】投资性房地产的形式包括（）。

① 出租建筑物

② 出租土地使用权

③ 持有且拟用于房地产开发的土地使用权

④ 持有且拟增值后转让的土地使用权

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【单选题】采用公允价值模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”科目期末借方余额，反映（　　）。

① 投资性房地产成本

② 投资性房地产摊余金额

③ 投资性房地产的变动损益

④ 投资性房地产的公允价值

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【判断题】管理会计受会计准则、会计制度的制约，同时企业亦可根据管理的实际情况和需要确定。

① 正确

② 错误

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【判断题】机会成本是一项实际支出，应该登记入账。

① 正确

② 错误

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【判断题】相关成本与无关成本的区分并不是绝对的。

① 正确

② 错误

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【判断题】酌量性固定成本与经营能力成本均与企业的业务量水平无直接关系。

① 正确

② 错误

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【多选题】下列各成本概念中属于无关成本的是？

① 专属成本

② 沉没成本

③ 历史成本

④ 联合成本

⑤ 混合成本

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【多选题】本量利分析的基本假设有哪些？

① 相关范围假设

② 模型线性假设

③ 产销平衡假设

④ 品种结构不变假设

⑤ 盈亏临界点

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【多选题】在相关范围内固定不变的是？

① 固定成本

② 单位产品固定成本

③ 变动成本

④ 单位变动成本

⑤ 历史成本

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【单选题】对直接人工、直接材料和制造费用的划分或三者的构成有直接影响的是什么？

① 使用材料的政策

② 生产方式的改变和改进

③ 对固定资产的投资

④ 产品品种结构的改变

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【单选题】销售收入为20万元，贡献毛利率为60%，其变动成本总额为多少万元。

① 8

② 12

③ 4

④ 16

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【单选题】以下哪种方法不属于预测损益分界点的方法？

① 方程式法

② 边际贡献法

③ 图示法

④ 高低点法

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