属于房地产周期外生因素的是（）

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【多选题】【消耗次数：1】

属于房地产周期外生因素的是（）

① 收益率

② 市场特征

③ 政策因素

④ 随机因素

⑤ 社会经济与技术因素

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① 收益率

② 市场特征

③ 政策因素

④ 随机因素

⑤ 投资

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① 正确

② 错误

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【多选题】影响房地产价格的一般因素包括（）

① 房地产价格政策

② 城市发展战略

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④ 社会发展状况

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① 资金成本

② 内部收益率

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【判断题】杜邦分析分析的是净资产收益率，找出净资产收益率变化的因素。

① 正确

② 错误

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① 交通通达程度

② 公共公用配套设施状况

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① 速动比率

② 成本利润率

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① 政府降低利率

② 地区产业结构变化

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【单选题】按照《社会保险法》规定，生育津贴按（）标准计发。

① 女职工生育前工资

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③ 社会平均工资

④ 职工缴纳社会保险费基数

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① ．国务院

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【单选题】国家设立全国社会保障基金，由中央财政预算拨款以及国务院批准的其他方式筹集的资金构成，用于社会保障（）。

① 基金的全国统筹

② 基金的投资运营

③ 支出的增加、均衡

④ 支出的补充、调剂

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【单选题】我国的社会保险是（）。

① 民主协商、自主确定的企业行为

② 全民参加的公众行为

③ 按职工个人意愿决定的个人行为

④ 国家立法、强制执行的政府行为

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【单选题】社会保险运用（）法则，在社会范围内分散劳动者和用人单位的风险。

① 金融

② 大数

③ 经济

④ 平均

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【判断题】职工所在的用人单位已经缴纳生育保险费的，职工未就业配偶按照国家规定享受生育医疗费用待遇。

① 正确

② 错误

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【判断题】职工应当参加工伤保险，由用人单位缴纳工伤保险费，职工不缴纳工伤保险费。

① 正确

② 错误

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【判断题】职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。

① 正确

② 错误

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【判断题】社会保险经办机构制定有关社会保险政策，负责社会保险登记、个人权益记录、社会保险待遇支付等工作。

① 正确

② 错误

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【判断题】工商行政管理部门、民政部门和机构编制管理机关应当及时向社会保险经办机构通报用人单位的成立、终止情况，公安机关应当及时向社会保险经办机构通报个人的出生、死亡以及户口登记、迁移、注销等情况。

① 正确

② 错误

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