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【单选题】【消耗次数：1】
下列说法错误的是（）
① 区位因素是影响住宅租金和价格最重要的因素
② 住宅租金是通过资本化率转化为住宅价格的
③ 资本化率和报酬率在数值上是相等的
④ 房地产价格本质上是房地产的交换价值
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①  10-15
②  15-20
③  20-25
④  25-30
⑤  30-35
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