【多选题】【消耗次数:1】
利率的组成因素包括( )
纯利率
违约风险报酬率
变现力风险报酬率
到期风险报酬率
通货膨胀贴补率
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【单选题】 设资金利率为8%,通货膨胀贴水为1%,风险报酬率为3%,则纯粹利率为( )。
①  9%
②  7%
③  4%
④  5%
【判断题】 投资的风险报酬通常用风险报酬率来表示。(  )
① 
② 
【判断题】 无风险报酬率就是在货币时间价值的基础上加上通货膨胀贴水。
①  正确
②  错误
【单选题】 某项目的贝塔系数为1.5,无风险报酬率为10%,所有项目平均市场报酬率为14%,则该项目的必要报酬率为( )。
①  14%
②  15%
③  16%
④  18%
【单选题】 某项目的贝塔系数为1.5,无风险报酬率为10%,所有项目平均市场报酬率为14%,则该项目的必要报酬率为( )。
①  14%
②  15%
③  16%
④  18%
【单选题】 某项目的贝塔系数为1.5,无风险报酬率为10%,所有项目平均市场报酬率为14%,则该项目的必要报酬率为( )。
①  14%
②  15%
③  16%
④  18%
【多选题】 内含报酬率是指( )。
①  投资报酬与总投资的比率
②  能使未来现金流入量现值与未来现金流出量现值相等的贴现率
③  投资报酬现值与总投资现值的比率
④  使投资方案净现值为零的贴现率
⑤  企业要求达到的平均报酬率
【多选题】 内含报酬率是指( )。
①  投资报酬与总投资的比率
②  能使未来现金流入量现值与未来现金流出量现值相等的贴现率
③  投资报酬现值与总投资现值的比率
④  使投资方案净现值为零的贴现率
⑤  企业要求达到的平均报酬率
【多选题】 内含报酬率是指( )。
①  投资报酬与总投资的比率
②  能使未来现金流入量现值与未来现金流出量现值相等的贴现率
③  投资报酬现值与总投资现值的比率
④  使投资方案净现值为零的贴现率
⑤  企业要求达到的平均报酬率
【单选题】 非上市债券的风险报酬率主要取决于()。
①  发行主体的具体情况
②  债券市场状况
③  债券购买方的具体情况
④  股票市场状况
【单选题】 影响总资产报酬率的因素有()。
①  资本结构
②  销售利润率
③  产品成本
④  总资产的周转率
⑤  销售息税前利润率
随机题目
【多选题】 假设开发法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去( )来确定待估土地价格的方法。
①  建造费用
②  利息和利润
③  专业费用
④  税费
【单选题】 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以( )体现的。
①  土地的功能性贬值
②  建筑物的功能性贬值
③  土地的经济性贬值
④  建筑物的经济性贬值
【单选题】 新开发的土地通常采用( )估价。
①  市场法
②  收益法
③  成本法
④  基准地价系数修正法
【单选题】 采用成本法评估土地价值计算利润时,利润的计算基数通常是( )。
①  土地取得费
②  土地取得费+土地开发费
③  土地开发费
④  土地取得费+土地开发费+利息
【判断题】 我国土地资产交易市场上交易的是土地的使用权价格。
①  正确
②  错误
【判断题】 影响房地产价格的影响因素包括一般因素、环境因素和个别因素。
①  正确
②  错误
【判断题】 同一范围内某一宗房地产的价格,不会受到类似房地产价格的影响。
①  正确
②  错误
【多选题】 下列对建筑物术语的表述中正确的是( )。
①  开间通常指房屋长度
②  进深通常指房屋长度
③  净高等于层高减去楼板厚度
④  层高指下层楼板顶面或底面到上层楼板顶面或底面之间的垂直距离
【多选题】 运用假设开发法估价时,最佳开发方式的选择应考虑( )等方面的因素。
①  土地用途
②  容积率
③  覆盖率
④  建筑高度
【多选题】 运用残余估价法评估建筑物价值时,房地产的总费用包括( )。
①  房租损失准备费
②  管理费和修缮费
③  保险费
④  税费