【单选题】【消耗次数：1】
2011年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
①
100
②
100.2
③
100.3
④
100.5
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【单选题】
2012年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
①
100
②
117
③
117.5
④
100.5
【单选题】
2012年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
①
100
②
117
③
117.5
④
100.5
【单选题】
某企业资产总额为600万元，如果发生下列经济业务：（1）收到外单位投资40万元存入银行；（2）以银行存款支付购入材料款12万元；（3）以银行存款偿还银行借款10万元。这时企业资产总额为（ ）。
①
636万元
②
628万元
③
648万元
④
630万元
【单选题】
甲公司为房地产开发企业，2013年年初有一项对外出租的的建筑物，作为投资性房地产核算，资产负债表列示金额为1200万元（其中，建筑物原价为1700万元，已累计计提折旧200万元，已提减值准备300万元）。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。当年九月9月30日该投资性房地产租赁期满收回，甲公司准备待其增值后对外出售。9月30日该项建筑物的公允价值为1300万元，假定不考虑转当年的折旧和减值等因素，下列会计处理正确的是（ ）
①
租赁期满，投资性房地产转换为存货项目，并按照1300万元入账
②
转换日应与投资性房地产相关科目对应结转，借记“开发产品”科目1500万元，同时贷记“存货跌价准备”300万元
③
转换日投资性房地产应贷记的金额为1300万元，公允价值与账面的差额计入公允价值变动损益
④
本年末存货项目应列示的金额为1200万元
【单选题】
甲公司的投资性房地产采用成本模式计量。2011年4月25日，甲公司将一项投资性房地产转换为固定资产。转换时该投资性房地产的账面余额为240万元，已提折旧40万元，已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为150万元。转换日固定资产的账面价值为（ ）万元。
①
200
②
150
③
180
④
240
【单选题】
某企业2×16年发生的营业收入为1 000万元,营业成本为600万元,销售费用为20万元,管理费用为50万元,财务费用为10万元,投资收益为40万元,资产减值损失为70万元(损失),公允价值变动损益为80万元(收益),营业外收入为25万元,营业外支出为15万元。该企业2×16年的利润总额为?
①
380万元
②
330万元
③
320万元
④
390万元
【单选题】
如果某房地产的售价为 5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（）。
①
9%
②
12.5%
③
7.5%
④
5%
【单选题】
2014年1月1日，甲公司购入一批股票，作为交易性金融资产核算和管理。实际支付价款100万元，其中包含已经宣告的现金股利1万元，另支付相关费用2万元，均以银行存款支付。假定不考虑其他因素，该交易性金融资产的入账价值为（ ）万元
①
100
②
102
③
99
④
103
【单选题】
已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为l0%,该房地产的土地年纯收益最接近于（）。
①
50
②
60
③
80
④
100
【单选题】
某企业对投资性房地产采用公允价值计量模式。2012年1月1日购入一幢房屋用于出租。该房屋的成本为510万元，用银行存款支付。房屋预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2012年6月30日，该房屋的公允价值为508万元。2012年6月30日应做的会计处理为（ ）。
①
借：其他业务成本 12.5 贷：累计折旧 12.5
②
借：管理费用 12.5 贷：累计折旧 12.5
③
借：投资性房地产——公允价值变动 2 贷：公允价值变动损益 2
④
借：公允价值变动损益 2 贷：投资性房地产——公允价值变动 2
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