【多选题】【消耗次数:1】
房地产开发成本的分配方法有(  )。
占地面积法
建筑面积法
直接成本法
间接成本法
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【单选题】 新建房地产评估成本法中的开发成本不包括
①  勘察设计和前期工程费
②  基础设施建设费
③  房屋建筑安装工程费
④  商业网点如粮店、副食店等经营性用房的建设费用
【判断题】 土地出让金属于土地增值税中房地产开发成本。
①  正确
②  错误
【多选题】 下列项目中,属于土地增值税扣除项目中房地产开发成本的有()
①  A. 取得土地使用权支付的金额
②  B.土地征用费
③  C.耕地占用税
④  D. 周转房摊销
【判断题】 按照税法的有关规定,土地成本一般按占地面积法进行分配。如果确需结合其他方法进行分配的,应经税务机关同意。( )
① 
② 
【判断题】 用成本法评估房地产价格,计算投资利息时,计息期应为整个开发期。
①  正确
②  错误
【多选题】 按分批法计算产品成本时,间接生产费用的分配方法有
①  当月分配法
②  约当产量分配法
③  累计分配法
④  综合分配率法
⑤  定额成本法
【单选题】 作业成本法的核心是按()分配间接费用。
①  材料耗用记录
②  生产工人工时记录
③  机器工时记录
④  成本动因
【单选题】 房地产开发项目管理有三大核心,下面哪项不是房地产开发项目管理的核心()
①  成本管理
②  进度管理
③  质量管理
④  合同管理
【单选题】 在分配间接成本时,例如车间房屋维修成本按各车间的面积分摊,遵循的是( )。
①  因果原则
②  受益原则
③  公平原则
④  客观原则<br />【答案】B
【多选题】 作业成本法与变动成本法结合应注意的问题有(  )。
①  作业成本法下,将固定性制造费用分配计入产品时,应当分费用项目采用不同的标准
②  变动成本法下,注意单位变动成本和固定总成本的可变化性
③  “本量利”分析模型的建立应当采用趋势回归分析法确定单位变动成本和固定成本
④  以上均对
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【单选题】 下列关于人身权说法正确的是( )。
①  人身权一律不能转让。
②  人身权以特定精神利益为内容,和财产权没有关系。
③  人身权不能转让,但可以继承
④  人身权是对世权
【单选题】 甲、乙各自赶一头牛,同乘一条船过河,当时天下着大雨,船被洪水冲下来的石头打斜,危及到人、船的安全,甲急中生智,将自己的牛推至河中,接着又将乙的牛推至河中,这样,甲、乙才安全渡河,但牛被大水冲走。乙到了对岸,提出甲只能将自己的牛推下河,不应该将他人的牛也推下河,因此要求甲赔偿损失。请选择( )。
①  甲不承担赔偿责任,因为甲的行为属于正当防卫。
②  甲不承担赔偿责任,因为甲的行为与损害后果没有因果关系。
③  甲不承担赔偿责任,因为甲的行为属于紧急避险。
④  甲不承担赔偿责任,因为本案属于意外事件。
【单选题】 侵权行为法中的无过错归责原则的含义表明( )。
①  加害行为人有无过错对民事责任的构成和承担不产生影响。
②  不论原、被告是否有过错,都由加害人承担赔偿责任。
③  加害人为减免责任的抗辩时,不得以受害人有过错为抗辩事由。
④  加害人只要举证自己没有过错,即可减轻责任。
【单选题】 法人、个体工商户也享有人身权,包括( )。
①  姓名权和名誉权
②  名誉权和经营权
③  经营权和隐私权
④  名称权和名誉权
【单选题】 承担侵权民事责任的主要方式是( )。
①  重修
②  重做
③  赔偿损失
④  赔礼道歉
【单选题】 某报社在新闻报道中披露了某国企领导甲的受贿行为,并称其曾以不正当手段骗取“五一劳动奖章”,该企业员工因此感到脸上无光,甲的子女宣布与其脱离父子关系,后证实甲确有受贿事实,但获得奖章并无不当。该报社的行为侵犯( )。
①  甲的名誉权
②  甲的荣誉权
③  企业员工的名誉权
④  甲的亲权
【单选题】 人身权不具有财产内容,所以( )。
①  人身权损害不能用金钱赔偿
②  任何一项人身权都不得有偿转让
③  对人身权造成损害不会影响主体的财产利益
④  侵害人身权的民事责任不以损害赔偿为原则
【单选题】 侵权行为法是作为( )的一个相对独立的法律。
①  民法
②  刑法
③  行政法
④  经济法
【判断题】 法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同,除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外,该代表行为视为有效。
①  正确
②  错误
【判断题】 要约作为意思表示其内容可以是合法的,也可以是非法的。
①  正确
②  错误