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【单选题】【消耗次数：1】
运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（）。
① 使参照物具有可比性
② 便于计算
③ 排除参照物个别交易的偶然性
④ 避免张冠李戴
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相关题目
【单选题】 采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产作为参照物，选择的参照物应该是
①  全新资产
②  与被评估资产的成新率相同的资产
③  旧资产
④  全新资产，也可以是旧资产
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【判断题】 市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时，调整是针对参照物的价格进行的。
①  正确
②  错误
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【单选题】 确定待估地产价格，按照要求，采用市场比较法至少应选择几个以上的参照物
①  三个
②  五个
③  八个
④  十个
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【单选题】 在评估土地使用权时，如选择一个参照物，应选择（）。
①  同一供需圈内.近期交易的.类似土地
②  同一供需圈内.有标价的.类似土地
③  邻近地区.近期交易的.类似土地
④  邻近地区.近期交易的.相同土地
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【单选题】 在评估土地使用权时，如选择一个参照物，应选择
①  同一地区、近期交易的、类似土地
②  同一地区、有标价的、类似土地
③  不同地区、近期交易的、类似土地
④  不同地区、近期交易的、相同土地
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【单选题】 运用市场法评估，需要调整参照物差异，不属于主要调整因素的是（）。
①  时间因素
②  地域因素
③  功能因素
④  个别因素
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【判断题】 运用市场途径评估时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物。
①  正确
②  错误
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【单选题】 （ ）是以竞争品牌产品为参照物，依附竞争者定位。
①  消费者定位法
②  文化定位法
③  比附定位法
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【判断题】 参照物是指消费者心里向往的群体。该说法（ ）
①  正确
②  错误
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【单选题】 某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了 A、B、C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近（）
①  140万元
②  157.5万元
③  141.4万元
④  148.5万元
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随机题目
【单选题】 下列选项中，不属于通常所说的“民族八省区”的是（）。
①  A.云南省
②  B.贵州省
③  C.青海省
④  D.四川省
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【单选题】 民族地区占我国国土面积的（）左右。
①  A.34.6%
②  B.50%
③  C.63.8%
④  D.80%
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【单选题】 我国人口最少的乡是位于西藏山南地区隆子县的（）。
①  A.列麦乡
②  B.准巴乡
③  C.玉麦乡
④  D.加玉乡
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【单选题】 “一身归朔漠，数代靖兵戎。若以功名论，几与卫霍同。”这首诗描述的是（）。
①  A.卓文君
②  B.王昭君
③  C.李清照
④  D.蔡文姬
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【单选题】 我国的民族地区包括：（）个自治区、（）个自治州、（）个自治县。
①  A.5，24，120
②  B.5，30，120
③  C.4，30，124
④  D.8，30，120
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【单选题】 新中国成立时，中国依然有（）的领土没有解放。
①  A.1/4
②  B.1/3
③  C.1/2
④  D.2/3
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【单选题】 在隋唐三省六部制中，负责管理政务的是（）。
①  A.中书省
②  B.尚书省
③  C.门下省
④  D.内史省
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【单选题】 唐朝十部乐中有（）部与西部民族有关。
①  A.六
②  B.七
③  C.八
④  D.九
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【单选题】 习近平总书记在2013年11月3日考察（）后提出了“精准扶贫”的概念。
①  A.湘西土家族苗族自治州花垣县十八洞村
②  B.甘肃省东乡族自治县
③  C.海西州格尔木市唐古拉山镇长江源村
④  D.青海海东市互助土族自治县五十镇班彦村
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【判断题】 陇西走廊与河西走廊呈“丁”字形，共涵盖了35个县市。
①  正确
②  错误
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