【单选题】
新建房地产评估成本法中的开发成本不包括
【判断题】
企业价值,就是由组成企业的各个要素资产价值的简单加和。
【判断题】
对于一些产权不清、难以界定的产权或因产权纠纷暂时难以得出结论的资产,应划为“待定产权资产”,暂不列入企业价值评估的资产范围。
【判断题】
采用收益法评估企业价值时,应当选择利润总额形式的收益作为收益法中的企业收益。
【判断题】
企业价值评估应建立在公允市场假设之上,其揭示的是企业的公允价值。
【判断题】
采用市场法进行企业价值评估的前提是,必须有一个活跃的、成熟的资本市场或企业产权交易市场;而且能收集到相同或类似企业的交易案例。
【判断题】
随着我国证券市场的发展,行业的平均收益率日益成为衡量行业平均盈利能力的重要指标,可直接作为企业价值评估中收益法的折现率。
【判断题】
虽然我国的证券市场既不规范,也不成熟,上市公司存在大量非流通股,但在进行企业价值评估时,仍可以将公司流通股市值直接作为企业价值评估的依据。
【判断题】
采用收益法进行企业价值评估的前提是,企业的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量;而且企业拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测、衡量的。
【判断题】
企业价值是企业在特定时期、地点和条件约束下所具有的持续获利能力。