【单选题】
有一宗地,占地面积为/span500平方米,地上建有一幢三层的楼房,建筑密度为0.7,容积率为2.0,土地单价为3000元/平方米,则楼面地价为()。
【单选题】
某砖混结构单层住宅宅基地200平方米,建筑面积120平方米,月租金3000元,土地还原利率8%,取得租金收入的年总成本为8000元,评估人员另用市场比较法求的土地使用权价格每平方米1200元,建筑物的年纯收益为()。
【多选题】
市场价格信息要进行分析后方可使用,评估人员需要考虑的因素包括()
【单选题】
机器设备的经济寿命是指机器设备
①
从全新状态开始使用,直到不能正常工作而予以报废所经历的时间
③
从开始使用到经济上不合算而停止使用所经历的时间
④
从评估基准日到经济上不合算而停止使用所经历的时间
【多选题】
用使用年限法估测设备的成新率涉及到的三个基本参数是()。
【单选题】
下列方法中,不属于估测机器设备实体性贬值率或成新率的是
【单选题】
评估机器设备的重置成本时,首先要做的是
【单选题】
某类型号的汽车已使用0年,按目前的技术状态还可使用l年,但出于环保、能源的要求,国家新出台的汽车报废政策规定该类汽车的最长使用年限为l5年,故该车5年后必须强制报废。该汽车的经济性贬值率约为
【多选题】
机器设备贬值的因素比较复杂,但一般应包括
【多选题】
在用市场法评估机器设备时,需要进行比较调整的分别因素包括()