【判断题】【消耗次数：1】
商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
①
正确
②
错误
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【多选题】
王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是
①
王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书
②
王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任
③
王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记
④
房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力
【简答题】
2019年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元，支付与商品房相关的土地使用权价款及开发成本合计为2400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳的有关税费42万元(不含增值税和印花税)。该公司应缴纳土地增值税多少万元？
【单选题】
商品房预售，不要求具备的条件是：
①
已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证
②
持有建设工程规划许可证
③
按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的50％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
④
向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
【单选题】
商品房预售主管部门在接到开发经营企业申请后，应当详细查验各项证件和资料，在( )内作出审核结论，核发商品房预售许可证，并向社会公告
①
7日
②
10日
③
15日
④
20日
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【多选题】
关于井底车场区段划分下列说法正确的是？
①
凡一台电机车(或列车)未驶出之前，另一台甩机车(或列车)不能驶入的线路应划为一个区段。
②
若某一线路能同时容纳数台互不妨碍的电机车或列车，则该线路就应被划分为数个区段。
③
电机车在最大区段内调车时间，不得超过按矿井产量所需要的平均进车时间。
④
区段划分时，必须考虑设置信号的可能性和合理性。
【多选题】
矿井设计依据主要有哪些？
①
项目建议书
②
地质报告（精查地质报告）
③
矿井可行性报告研究
④
国家总的建设方针、政策及有关规程和规范
⑤
经批准的上一阶段设计确定的原则