【单选题】【消耗次数:1】
下列情况下,符合房屋租赁条件的是
李先生出租自己的小产权房
张先生擅自出租登记在其与妻子名下的一套房屋
陈女士出租自己购买的商品房
白小姐出租被法院依法查封的商店
参考答案:
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【多选题】 王某与一房地产公司签订商品房预售合同,预购商品房一套,并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某,并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是
①  王某不能取得该房屋的所有权,因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书
②  王某不能取得该房屋的所有权,只能追究开发商的违约责任
③  王某可以取得该房屋的所有权,因为房屋进行了预告登记
④  房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为,不发生所有权变动的效力
【单选题】 甲将房屋出租给乙居住,在租赁期内甲又将该房屋售给丙。下列说法符合《合同法》的有关规定的是( )。
①  .原租赁合同对新的房主丙无效
②  在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
③  产权一经转移,原租赁合同即失去效力
④  .房屋买卖合同应事先征得承租人乙的同意
【单选题】 甲将房屋出租给乙使用,租期为3年,但在租期未满之前,甲将该房屋卖给了丙,在这种情况下,租赁合同( )。
①  从行为开始起就无效
②  即为终止
③  对乙继续有效
④  仍对甲继续有效
【单选题】 个人出租房屋使用权的所得是(? ?)。
①  特许权使用费所得
②  个体工商户的生产、经营所得
③  财产转让所得
④  财产租赁所得
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【判断题】 房地产开发企业建造的商品房在出售前已经使用或出租、出借的,不缴纳房产税。( )
①  正确
②  错误
【判断题】 房地产开发企业建造的商品房在出售前已经使用或出租、出借的,不缴纳房产税。
①  正确
②  错误
【单选题】 在下列(  )情形下,租赁合同的出租人无权解除合同。
①  承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物
②  承租人未经同意转租租赁物
③  承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物
④  承租人无正当理由不支付租金,且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金
【多选题】 甲将其房屋出租给乙,租期两年。租赁期满后,乙拒绝搬出房屋,甲趁乙上班之际,进入房屋搬出乙的家具。下列说法错误的是()。
①  甲构成对乙占有的侵占。
②  租赁期届满后,乙拒不搬出,构成对甲占有的侵占。
③  租赁期已满,甲有权搬出乙的家具
④  甲可以基于自己对房屋的所有权向乙主张返还原物请求权
【单选题】 甲与乙于2017年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同,租赁期内甲未经乙同意又将该出租的房屋出卖给丙。下列说法正确的是(  )。
①  A.甲与丙的房屋买卖合同无效,甲与乙的租赁合同继续有效
②    B.甲与丙的房屋买卖合同有效,甲与乙的租赁合同无效
③    C.甲与丙的房屋买卖合同有效,甲与乙的租赁合同继续有效
④    D.甲与丙的房屋买卖合同有效,甲与乙的租赁合同经丙认可后继续有效
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【单选题】 因出票人账户不足支付,而将不足支付的款项转入出票人逾期贷款的票据是?
①  银行本票
②  银行汇票
③  商业承兑汇票
④  银行承兑汇票
【单选题】 下列关于银行汇票的说法正确的是?
①  可以背书转让
②  只有收款人为个人的转账银行汇票可以背书转让
③  不能背书转让
④  只有收款人为单位的转账银行汇票可以背书转让
【多选题】 下列说法错误的是?
①  贴现的融资依据为未到期的票据
②  贴现的计息时间一般为定期计收或到期计收
③  贴现只体现了银行信用关系
④  贴现一般为短期,最长为6个月
【单选题】 短期贷款转为逾期贷款的会计分录是?
①  借记逾期贷款,贷记短期贷款
②  借记短期贷款,贷记逾期贷款
③  借记单位存款,贷记短期贷款
④  借记短期贷款,贷记单位存款
【多选题】 银行存款按其支取方式的不同,可以划分为?
①  财政性存款
②  一般存款
③  支票户存款
④  存折户存款
【单选题】 对利随本清的存款计算存期时,下列说法正确的是?
①  存入日计息,支取日不计息
②  存入日、支取日均计息
③  存入的第二日起息,算至支取
④  存入的第二日起息,算至支取的前一日
【单选题】 客户从商业银行提取现金,表明商业银行?
①  资产和负债同时增加
②  资产和负债同时减少
③  资产增加,负债减少
④  负债增加,资产减少
【单选题】 下列资产项目,不计提损失准备的是?
①  拆出资金
②  抵押贷款
③  信用卡透支
④  委托贷款
【单选题】 贷款展期期限应按规定掌握,下列说法正确的是?
①  短期贷款不得超过原贷款期限的一半
②  中期贷款不得超过原贷款期限的一半
③  长期贷款不得超过1年
④  长期贷款不得超过5年
【单选题】 商业银行向某单位发放抵押贷款时的会计分录为?
①  借记抵押贷款,贷记单位活期存款
②  借记单位活期存款,贷记抵押贷款
③  借记抵押贷款,贷记转账支票
④  借记转账支票,贷记抵押贷款