经济评价中的基础参数，属于融资相关参数是（）。

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【单选题】【消耗次数：1】

① 预售收入用于后续开发建设投资的比例

② 建设期

③ 出租率或空置率

④ 基准收益率

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【判断题】内含报酬率小于行业基准收益率，说明以行业基准收益率折现的投资未全部收回。

① 正确

② 错误

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【单选题】 NPV与基准收益率的关系表现为（）。

① 基准收益率增大，NPV相应增大

② 基准收益率减小，NPV相应增大

③ 基准收益率的大小与NPV无关

④ 基准收益率减小，NPV相应减小

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【单选题】计算（）指标时，事先不必知道基准收益率。

① 净现值

② 内部收益率

③ 外部收益率

④ 净终值

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【多选题】基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础，同时综合考虑（）等影响因素。

① 资金成本

② 投资风险

③ 通货膨胀

④ 资金限制

⑤ 内部收益率

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【多选题】某投资方案的基准收益率为10%，内部收益率为15%，则该方案（　　）。

① 无法判断是否可行

② 该方案可行

③ 净现值小于零

④ 该方案不可行

⑤ 净现值大于零

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【多选题】影响基准收益率大小的主要因素包括（）。

① 资金成本

② 内部收益率

③ 机会成本

④ 投资风险

⑤ 通货膨胀

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【单选题】投资项目中，当基准收益率取20％时，NPV＝20万元，该项目的内部收益率（）。

① 大于20％

② 小于20％

③ 等于20％

④ 无从判断

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【单选题】投资项目中，当基准收益率取10％时，NPV＝-10万元，该项目的内部收益率（）。

① 大于10％

② 小于10％

③ 等于10％

④ 无从判断

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【多选题】某投资方案基准收益率为15％，若该方案的内部收益率为18％，则该方案（）。

① 净现值大于零

② 净现值小于零

③ 该方案可行

④ 该方案不可行

⑤ 无法判定是否可行

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【判断题】客房出租率越高，饭店的客房收益率一定随之增高

① 正确

② 错误

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① 正确

② 错误

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【判断题】抵押权等。

① 正确

② 错误

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【判断题】拾得遗失物可以向物主请求报酬。

① 正确

② 错误

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【判断题】不动产质权以及权利质权。

① 正确

② 错误

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【判断题】在不妨碍地役权行使的限度内，地役权人应允许供役地人使用设置物。

① 正确

② 错误

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【判断题】科技卫生用地年限都是50年。

① 正确

② 错误

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【判断题】物权具有排他效力但并不具有优先效力。

① 正确

② 错误

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【单选题】下列权利中，属于主物权的是（）。

① 所有权、地上权、地役权、典权

② 所有权、地上权、永佃权、典权

③ 所有权、地役权、质权、留置权

④ 地上权、地役权、抵押权、留置权

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【单选题】物权在性质上应当是（）。

① 支配权

② 请求权

③ 抗辩权

④ 对人权

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【单选题】养牛专业户蒋某的一头奶牛得了重症，蒋某恐此牛得的是传染病，为防传染给别的牛造成更大损失，蒋将此牛拉到野外抛弃。农民刘某经过此地将牛拉回家，经调养，此牛成为一头高产奶牛。一年后，蒋某听说此事，要求刘某将牛还给他，刘不允。依照法律蒋某（）

① 有权请求返还此牛，因为刘某取得此牛是不当得利；

② 有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养病牛支出的费用及劳务费；

③ 无权请求刘某返还此牛，因为蒋某的所有权已因抛弃而消灭；

④ 无权请求刘某返还此牛，但有权要求刘某给以适当补偿。

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