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【判断题】【消耗次数：1】
房地产投资活动中全部投资的资金来源，通常由资本金（又称权益投资）和借贷资金（又称债务投资）两部分组成。投资者利用借贷资金进行投资，或在投资过程中使用财务杠杆的主要目的，会降低资本金的投资收益水平。
① 正确
② 错误
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【多选题】 经营性项目收到投资者投入项目的资本金，要按照投资主体的不同分为（　　）。
①  国家资本金
②  法人资本
③  个人资本金
④  外商资本金
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【多选题】 企业的资本金按其投资主体不同可以分为（ ）。
①  货币投资
②  国家投资
③  个人投资
④  法人投资
⑤  外商投资
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【多选题】 下列各项中，属于按照投资主体不同划分的投入资本金有?
①  国家资本金
②  法人资本金
③  个人资本金
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②  谋取投资收益
③  降低投资风险
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【单选题】 激进型投资者可以将资金主要投资于()。
①  国债
②  优先股
③  普通股
④  定期存款
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【判断题】 间接投资又称证券投资，是指把资金投放于金融性资产，以便获取股利、利息或资本利得收入的投资。
①  正确
②  错误
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【判断题】 对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。（）
①  正确
②  错误
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【单选题】 权益法下核算的长期股权投资，会导致投资企业投资收益发生增减变动的是（　　）。
①  被投资单位实现净利润
②  被投资单位提取盈余公积
③  收到被投资单位分配现金股利
④  收到被投资单位分配股票股利
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【单选题】 权益法下核算的长期股权投资，会导致投资企业投资收益发生增减变动的是（ ）。
①  ?被投资单位实现净利润
②  ?被投资单位提取盈余公积
③  收到被投资单位分配现金股利
④  收到被投资单位分配股票股利
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【多选题】 交际口语的基本要求有：（ ）。
①  A.适应语境
②  B.分清对象
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【判断题】 抒情式开头多采用排比、比喻、比拟等修辞手法，形象生动，引人入胜。
①  正确
②  错误
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①  正确
②  错误
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【判断题】 即兴演讲要求演讲者在精神上要处于高度“紧张”的状态，这是即兴演讲成功的前提。
①  正确
②  错误
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【单选题】 下列选项，不属于态势语言的是?
①  眼神
②  手势
③  表情
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①  相声
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①  正确
②  错误
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【判断题】 马斯洛的需要等级理论中所说的需要，某种意义上讲其实就是欲望。
①  正确
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①  正确
②  错误
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①  正确
②  错误
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