【判断题】
采用收益法评估不动产,确定的净收益是有形收益,并且必须是实际收益。
【判断题】
贡献原则要求在评估一项资产价值时,必须综合考虑该项资产在资产综合体中的重要性,而不是孤立地确定该项资产的购买价或造价。
【判断题】
作为资产评估对象的资产就是会计学上所称的资产。
【判断题】
在不同时期、地点及市场条件下,同一资产业务对资产评估结果的价值类型的要求是相同的。
【判断题】
资产评估结论是评估人员的一种客观判断,反映了客观事实,因此,资产评估结果具有强制执行的效力。
【判断题】
由于不动产主要包括土地和建筑物两大部分,因此,只有土地与建筑物合在一起时才被称为不动产。
【判断题】
对于政府机关、学校、公园等公用或公益性的不动产价值评估一般可采用收益法进行评估。
【判断题】
在继续使用假设前提下,要求评估资产的公平市场价值;在公开市场假设前提下,要求评估资产的继续使用价值
【判断题】
不动产具有独一无二的特性,这一特性决定了不动产之间不具有替代性。
【判断题】
不动产的特性主要取决于土地的特性,是以土地的特性为基础的。