【多选题】【消耗次数：1】
投资性房地产的形式包括（ ）。
①
出租建筑物
②
出租土地使用权
③
持有且拟用于房地产开发的土地使用权
④
持有且拟增值后转让的土地使用权
参考答案：
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【单选题】
<p>根据《城市房地产管理法》的规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向（）申请登记,经（）核实,由（）颁发土地使用权证书。（）</p>
①
乡人民政府、县级以上人民政府土地管理部门、县级以上人民政府土地管理部门
②
县级以上人民政府土地管理部门、上一级人民政府土地管理部门、上一级人民政府、土地管理部门
③
县级以上人民政府土地管理部门、县级以上人民政府土地管理部门、县级以上人民政府
④
乡人民政府、县级以上人民政府土地管理部门、县级以上人民政府
【单选题】
根据《城市房地产管理法》的规定,在哪种情况下,国有土地使用权的出让必须采取拍卖、招标方式（）
①
所有以出让方式取得国有土地使用权,具备拍卖、招标条件的
②
土地用于商业、旅游、娱乐和豪华住宅,具有拍卖、招标条件的
③
土地用于市政基础设施建设,具备招标、拍卖条件的
④
除经国家批准,用作特殊目的的土地的使用权出让不经过拍卖、招标外,其他一切国有土地使用权的出让均必须采取拍卖、招标方式
随机题目
【单选题】
甲、乙两人于2007年8月8日签订一房屋买卖合同，双方约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出国前办理过户登记，并约定了价格。由于甲的出国手续还未办妥，所以双方在合同中约定自合同订立起一周内由甲协助乙先向登记机关申请办理预告登记。同年8月10日，甲、乙两人在登记部门办理了预告登记。11月5日甲办妥出国手续后，遇到其老友丙，丙知道甲要出国，当即表示愿以比乙更高的价格购买甲的房屋，两人一拍即合，当日就去登记机关办理了过户登记，乙对此毫不知情。下列说法正确的是？
①
如果11月15 日登记机关办理了过户登记，丙就取得了房屋的所有权
②
即使11月15日登记机关办理了过户登记，丙也不能取得房屋所有权
③
预告登记已经失效，丙取得了房屋的所有权
④
乙只能请求甲承担违约责任，不能请求甲交付房屋
【单选题】
金华房地产公司新开发了一批楼盘，2007年5月1日，甲、乙、丙三人与房地产商签订了房屋购买合同并分别向登记机关申请了预告登记。5月21日开始办理不动产正式登记。后甲因为户型的问题与开发商发生了纠纷，双方争执不下决定解除了购房合同，未变更预告登记。乙在5月30日办理了正式房屋登记，四个月后乙与其要离婚，才发现由于乙妻母亲的原因，房屋登记在了其妻母亲的名下。而丙则由于工作原因，直到乙离婚也没有进行正式房屋登记。后房地产商又将甲和丙的房屋分别卖给了丁和戊，并向登记机关进行了登记。对此，下列说法正确的是？
①
在房地产商、甲和丁的纠纷中，丁所遭受的损失应向房地产商要求赔偿
②
在房地产商、丙和度的纠纷中，房屋归戊所有
③
由于登记情误法成的损失，乙首先向其妻的母亲要求赔偿
④
房地产商与乙的关于房屋买卖合同的生效时间是2007年5月30日
【单选题】
陈平是某村村民，有房屋三间。大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。不久后，陈平得知自己的房屋被卖。以下说法正确的是哪一项?
①
陈平只能要求陈进返还3万元房款
②
陈平有权要求王林返还三间房屋
③
陈进与王林签订的房屋买卖合同无效
④
陈进与王林签订的房屋买卖合同有效
【简答题】
简述区分所有权和定限物权的意义
【简答题】
简述共有的特征。