【单选题】【消耗次数：1】
以下情形中不属于就业歧视的是（）。
①
某律师事务所招聘一名实习生,要求必须通过国家司法考试
②
北京某房地产公司招聘房地产顾问要求具有北京户口
③
某跨国公司招聘会计要求身高170cm以上
④
某公司招聘市场营销人员要求未婚
参考答案：
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相关题目
【多选题】
杨某向某房地产公司订购了一套房屋并与其签订了房屋预售合同，向其支付了首期房款，双方约定杨某付清房款后入住。后来，由于该房地产公司经营不善，无法支付某建筑公司的工程款，遂与其协商用该房屋抵销欠款，双方签订了房屋转让协议并办理了产权登记手续。不久，杨某前往房地产公司准备缴纳剩余房款时，被告知房屋已归建筑公取得司所有。因协商未果，杨某诉至法院，要求取得原订房屋的所有权。以下说法正确的有哪些?
①
该房屋应当归杨某所有，因为其与房地产公司签订合同在先
②
房地产公司与建筑公司签订的房屋转让协议是无权处分，属于效力待定合同
③
该房屋应当归建筑公司所有，因为其办理了产权登记手续
④
杨某可以要求房地产公司返还首期房款并赔偿损失
【单选题】
某房地产开发公司拖欠某建筑公司工程款约百万元，一直拒绝返还，该房地产开发公司又对其商场享有到期债权，但一直迟迟不主张。依据合同法的规定，表述正确的是( )。
①
建筑公司可向人民法院请求以房地产开发公司的名义行使房地产开发公司对商场的债权
②
建筑公司只能待房地产公司对商场的债权得以实现后再向房地产公司索要工程款
③
建筑公司可向人民法院请求以自己的名义行使房地产开发公司对商场的债权
④
建筑公司行使代位权的必要费用，由自己负担
【单选题】
下列各项中，属于甲公司投资性房地产的是（ ）。
①
甲公司计划出租但尚未出租的土地使用权
②
甲公司开发完成后用于出售的的房地产
③
甲公司以经营租赁方式租出的写字楼
④
甲公司以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位
【多选题】
王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是
①
王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书
②
王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任
③
王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记
④
房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力
【单选题】
按房地产市场的规范程度划分，可以把房地产市场分为（ ）。
①
居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场
②
甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
③
房地产白色市场、黑色市场、灰色市场
④
销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等
随机题目
【多选题】
新租赁准则主要变化点有（ ）。
①
完善了租赁的定义，增加了租赁识别、分拆、合并等内容
②
取消承租人经营租赁和融资租赁的分类
③
改进承租人后续计量，增加选择权重估和租赁变更情形下的会计处理
④
丰富出租人披露内容，为报表使用者提供更多有用信息
【多选题】
企业与同一交易方或其关联方在同一时间或相近时间订立的两份或多份包含租赁的合同，在符合下列条件之一时，应当合并为一份合同进行会计处理：（ ）。
①
该两份或多份合同基于总体商业目的而订立并构成非一揽子交易，若不作为整体考虑则无法理解其总体商业目的
②
该两份或多份合同基于总体商业目的而订立并构成一揽子交易，若不作为整体考虑则无法理解其总体商业目的
③
该两份或多份合同中的某份合同的对价金额取决于其他合同的定价或履行情况
④
该两份或多份合同让渡的资产使用权合起来构成一项单独租赁
【多选题】
使用权资产应当按照成本进行初始计量。该成本包括：（ ）。
①
租赁负债的初始计量金额
②
在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额
③
承租人发生的初始直接费用
④
承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本
【多选题】
租赁付款额，是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项，包括：（ ）。
①
固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额
②
取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定
③
购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权
④
行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权
【多选题】
一项租赁存在下列一种或多种情形的，通常分类为融资租赁：（ ）。
①
在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给出租人
②
承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁资产的公允价值相比足够低，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权
③
资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分
④
在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值
【多选题】
租赁收款额，是指出租人因让渡在租赁期内使用租赁资产的权利而应向承租人收取的款项，包括：（ ）。
①
承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额
②
取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定
③
承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权
④
由承租人、与承租人有关的一方向出租人提供的担保余值
【多选题】
承租人应当在附注中披露与租赁有关的下列信息：（ ）。
①
租赁负债的利息费用
②
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额
③
与租赁相关的总现金流出
④
售后租回交易产生的相关损益
【多选题】
承租人应当根据理解财务报表的需要，披露有关租赁活动的其他定性和定量信息。此类信息包括：（ ）。
①
租赁活动的性质，如对租赁活动基本情况的描述
②
未纳入租赁负债计量的未来潜在现金流出
③
租赁导致的限制或承诺
④
售后租回交易除第五十四条第（七）项之外的其他信息
【多选题】
出租人应当在附注中披露与融资租赁有关的下列信息：（ ）。
①
销售损益、租赁投资净额的融资收益以及与未纳入租赁投资净额的可变租赁付款额相关的收入
②
资产负债表日后连续五个会计年度每年将收到的未折现租赁收款额，以及剩余年度将收到的未折现租赁收款额总额
③
未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表
④
折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表