【单选题】【消耗次数：1】
按照租赁合同规定的使用时间、方式使用承租的房屋，承租人对房屋有（ ）权利，任何人不得侵犯。
①
占用
②
使用
③
处分
④
收益
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【判断题】
《民法典》规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
【多选题】
租赁收款额，是指出租人因让渡在租赁期内使用租赁资产的权利而应向承租人收取的款项，包括：（ ）。
①
承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额
②
取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定
③
承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权
④
由承租人、与承租人有关的一方向出租人提供的担保余值
【单选题】
如果租赁合同规定承租人享有优惠购买选择权，而且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则租赁期（）。
①
最长不得超过自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止的期间
②
最短不得少于自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止的期间
③
应该是自租赁开始日起至续租期之日止的期间
④
不少于10年
【多选题】
租赁付款额，是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项，包括：（ ）。
①
固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额
②
取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定
③
购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权
④
行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权
随机题目
【单选题】
在运用逻辑提示法时应注意下列哪些方面（ ）
①
掌握适当的销售方式，发挥逻辑的巨大作用
②
针对具有理智购买动机的顾客进行销售
③
以上选项全部正确
④
要针对顾客的生活与购买原则进行推理提示
【单选题】
在销售沟通中倾听对方讲话并非像人们想象得那么简单，销售人员必须掌握以下哪几项倾听技巧（ ）
①
要全神贯注，努力集中注意力
②
销售人员一定要心胸开阔，要抛弃那些先入为主的观念
③
以上选项全部正确
【单选题】
下列关于嘴的动作所传达的信息，叙述正确的是（ ）
①
当听对方谈话时，如嘴角稍稍向后拉或向上拉，则表示听者比较注意倾听
②
以上选项全部正确
③
紧紧地抿住嘴，往往表现出意志坚决
④
撅起嘴是不满意和准备攻击对方的表现
⑤
咬嘴唇，是自我惩罚，也可解释为自我嘲解或内疚
【单选题】
先发制人的策略，即估计到顾客有可能提出的反对意见，抢在他前面有针对性地提出问题并作出阐述，发动攻势，有效地解答顾客疑虑，排除成交的潜在障碍，该说法（ ）
①
正确
②
错误
【单选题】
导购员上前对老奶奶说“阿姨，您是给您孙子买鞋吧？”“是的。”“您孙子在哪个学校念书呀？”这属于与老顾客寒暄的哪种方式（ ）
①
问一些关心的话
②
与老顾客拉家常
③
说一些赞美的话
④
说一些轻松的话