【多选题】
运用基准地价评估宗地价格时,需要修正的因素包括( )。
【单选题】
残余估价法是指建筑物与其基地合并计算收益,而以( )以外的方法能求得土地的价格时,从建筑物及其基地所产生的收益中,扣除归属于基地的部分,即可得到归属于建筑物的纯收益,将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原,即可得到建筑物的收益价格。
【单选题】
某宗土地年金收益额为10000元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,其评估值最有可能为( )。
【单选题】
某宗工业用地最高出让年限为40年,实际转让年限为35年,若还原利率为9%,则年限修正系数为( )。
【单选题】
对商业用地价格影响最大的区位因素是( )。
【单选题】
采用假设开发法估价,利息的计算基数为( )。
【单选题】
对于下列建筑物的评估可以采用收益法的是( )。
【单选题】
在地块面积一定的条件下,容积率提高,意味着建筑面积( )。
【单选题】
根据最大最佳效用原则,在城市闹市区的临街土地,其最佳用途一般应为( )。