【判断题】
市场法是目前房地产评估方法中最常用的方法。
【判断题】
用成本法评估房地产价格,计算投资利息时,计息期应为整个开发期。
【判断题】
最有效使用原则是房地产评估的最高原则。
【多选题】
成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上,加上合理的( )来确定土地价值的方法 。
【多选题】
下列引起建筑物价值减损的因素中,属于无形损耗的是( )。
【多选题】
采用市场法评估地产的价格时,需要进行的因素修正包括( ) 。
【多选题】
运用基准地价评估宗地价格时,需要修正的因素包括( )。
【单选题】
残余估价法是指建筑物与其基地合并计算收益,而以( )以外的方法能求得土地的价格时,从建筑物及其基地所产生的收益中,扣除归属于基地的部分,即可得到归属于建筑物的纯收益,将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原,即可得到建筑物的收益价格。