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【单选题】
下列各项中，不属于房地产企业设置的成本项目的是（）

① A.土地征用及拆迁补偿费
② B.前期工程费
③ C.建筑安装工程费
④ D.机械作业费
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【判断题】
企业将某项房地产部分用于出租、部分自用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。（　　）

① 对
② 错
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【判断题】
企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。（　　）

① 对
② 错
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【单选题】
造成房地产商品供给与需求的地区性特别强是由于房地产具有（）

① 位置固定性
② 数量有限性
③ 效应长期性
④ 需求普遍性
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【单选题】
房地产价格形成的基础是()。

① 生产成本和开发利润
② 预期收益
③ 市场供求机制
④ 市场竞争机制
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【单选题】
设立房地产开发企业，应该（）

① 申请法人登记，但不必申领营业执照
② 申领营业执照，但不必在政府机关备案
③ 申请法人登记与营业执照，但不必在政府机关备案
④ 申请法人登记并申领营业执照，并到相关部门备案
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【单选题】
在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括（）

① 建筑安装工程费
② 公共配套设施建设费
③ 土地费用
④ 基础设施建设费
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【多选题】
房地产的时滞效应产生的原因主要包括（）

① 投资额大
② 与金融关联性高
③ 决策的滞后
④ 生产的落后
⑤ 由于房地产市场的信息不完全，房地产交易很难适时、适地的有序进行
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【判断题】
房地产相邻关系从本质上讲是一方房地产所有人或使用人的财产权利的延伸，同时又是对他方房地产所有人或使用人的房地产权利的限制。

① 正确
② 错误
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【单选题】
房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权的，该块土地下的矿产资源所有权属于

① 开发商
② 国家
③ 业主委员会
④ 业主大会
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