在项目财务评价中，动态投资回收期（）与基准回收期（）相比较，如果则开发项目在财务上就是可以接受的。动态投资回收期指标一般用于评价开发完结后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目。

【判断题】

2019年一季度，我国全国房地产开发投资同比增长7.8%。

① 正确

② 错误

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【判断题】

对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。（）

① 正确

② 错误

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【判断题】

在Intranet开发过程中，根据评价工作的主体不同，通常可将系统开发项目的评价分为正式评价和非正式评价两类。

① 正确

② 错误

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【单选题】

下列长期投资决策评价指标中，其计算结果不受建设期的长短、资金投入的方式、回收额的有无，以及净现金流量的大小等条件影响的是（）

① 投资利润率

② 投资回收期

③ 内部收益率

④ 净现值

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【单选题】

下列长期投资决策评价指标中 , 其计算结果不受建设期的长短、资金投入的方式、回收额的有无 , 以及净现金流量的大小等条件影响的是？

① 投资利润率

② 投资回收期

③ 内部收益率

④ 净现值率

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【判断题】

安全等在内的工程项目管理。房地产开发过程中的工程项目管理，可由开发商自己组织的管理队伍管理，也可委托监理机构负责管理。

① 正确

② 错误

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【单选题】

设立房地产开发企业，应该（）

① 申请法人登记，但不必申领营业执照

② 申领营业执照，但不必在政府机关备案

③ 申请法人登记与营业执照，但不必在政府机关备案

④ 申请法人登记并申领营业执照，并到相关部门备案

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【多选题】

投资决策中用来衡量项目风险的可以是项目的

① 期望报酬率

② 各种可能的报酬率的概率分布

③ 离散系数

④ 期望报酬率的方差

⑤ 期望报酬率的标准差

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【判断题】

在Intranet开发过程中，根据评价工作的主体不同，通常可将系统开发项目的评价分为形成性评价和总结性评价两类。

① 正确

② 错误

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【单选题】

某企业购入一台机器设备，价款为50万元，年折旧率为10％。预计投产后每年可获净利5万元，则投资回收期为( )。

① A．3年

② B．5年

③ C．4年

④ D．6年

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