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【多选题】
下列各项中,不属于投资性
房地产
的
有( )。
①
房地产
企业开发
的
准备出售
的
商品房
②
以经营租赁方式租入后再转租
的
建筑物
③
计划用于出租但尚未出租
的
土地使用权
④
持有并准备增值后转让
的
土地使用权
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【多选题】
容易引起一个地区
房地产
价格总体水平突然变化
的
因素
有()
①
政府降低利率
②
地区产业结构变化
③
新增
房地产
税种
④
家庭结构变化
⑤
环境污染改善
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【多选题】
下列有关投资性
房地产
的
论断中错误
的
有( )。
①
自用房产转化为公允价值模式
的
投资性
房地产
时如果产生了增值则列入当期“公允价值变动损益”
②
由公允价值模式
的
投资性
房地产
转化为自用房产时,不论增、贬值均列入当期
的
“公允价值变动损益”
③
同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性
房地产
进行后续计量
④
成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更,采用未来适用法进行处理
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【单选题】
房地产
泡沫产生
的
深层次原因
是
()
①
政府实行
的
土地、货币、税收政策
②
金融自由化
③
宏观经济条件
④
市场信心不对称
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【单选题】
一般来说,下列可能会导致
房地产
价格升高
的
是
()。
①
居民收入
②
经济衰退
③
房地产
需求下降
④
房地产
周边交通状况大幅改善
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【多选题】
协商处理
房地产
纠纷必须遵循
的
原则有
①
公平
②
平等
③
自愿
④
有偿
⑤
合法
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【判断题】
房地产
法
是
调整
房地产
开发、交易及管理过程中发生
的
社会关系
的
法律规范
的
总称。
①
正确
②
错误
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【单选题】
一般来说,下列可能会导致
房地产
价格升高
的
是
()。
①
土地
供给
减少
②
经济衰退
③
房地产
需求下降
④
居民收入下降
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【单选题】
企业将
房地产
存货转为采用公允价值计量
的
投资性
房地产
,转换日存货公允价值小于原账面价值差额记入( )。
①
营业外支出
②
其他综合收益
③
公允价值变动损益
④
其他业务成本
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【单选题】
房地产
的
经济特性中,()
是
最根本
的
特性,体现出
房地产
经济学作为一门学科独立存在
的
价值基础。
①
空间特性
②
市场特性
③
资产特性
④
法律和制度特性
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