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【单选题】
房地产
开发投资
的
起始工作是()。
①
可行性研究
②
购买土地使用权
③
规划设计
④
施工建设
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【多选题】
属于
房地产
周期内生因素
的
是()
①
收益率
②
市场特征
③
政策因素
④
随机因素
⑤
投资
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【多选题】
下列有关投资性
房地产
的
论断中错误
的
有( )。
①
自用房产转化为公允价值模式
的
投资性
房地产
时如果
产生
了增值则列入当期“公允价值变动损益”
②
由公允价值模式
的
投资性
房地产
转化为自用房产时,不论增、贬值均列入当期
的
“公允价值变动损益”
③
同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性
房地产
进行后续计量
④
成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更,采用未来适用法进行处理
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【判断题】
企业出售投资性
房地产
产生
的
净损益,属于直接计入利润
的
利得和损失。( )
①
对
②
错
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【多选题】
下列各项中,不属于投资性
房地产
的
有( )。
①
房地产
企业开发
的
准备出售
的
商品房
②
以经营租赁方式租入后再转租
的
建筑物
③
计划用于出租但尚未出租
的
土地使用权
④
持有并准备增值后转让
的
土地使用权
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【单选题】
房地产
泡沫形成与膨胀
的
微观机理是()
①
政府实行
的
土地、货币、税收政策
②
宏观经济条件
③
市场
的
不确定性、信心不对称和羊群效应
④
金融机构
的
信贷支持和金融自由化
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【单选题】
下列各项中,属于甲公司投资性
房地产
的
是( )。
①
甲公司计划出租但尚未出租
的
土地使用权
②
甲公司开发完成后用于出售
的
的
房地产
③
甲公司以经营租赁方式租出
的
写字楼
④
甲公司以经营租赁方式租入
的
建筑物再转租给其他单位
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【单选题】
一般来说,下列可能会导致
房地产
价格升高
的
是()。
①
居民收入
②
经济衰退
③
房地产
需求
下降
④
房地产
周边交通状况大幅改善
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【多选题】
协商处理
房地产
纠纷必须遵循
的
原则有
①
公平
②
平等
③
自愿
④
有偿
⑤
合法
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【多选题】
下列属于
房地产
周期波动成因理论
的
是()
①
行为解释理论
②
期权定价理论
③
租金调节理论
④
蛛网理论
⑤
金融货币理论
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