由于房地产供给与需求的特殊性，在实现供给与需求平衡时，考虑的需求必须是（）

【判断题】

以开拓新的市场、创造新的需求提供新的满足为宗旨。能否满足消费者的需求主要指潜在需求、不同层次的需求、特殊需求、新需求等是能否开拓新市场的关键。

① 正确

② 错误

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【多选题】

下列有关投资性房地产的论断中错误的有（　　）。

① 自用房产转化为公允价值模式的投资性房地产时如果产生了增值则列入当期“公允价值变动损益”

② 由公允价值模式的投资性房地产转化为自用房产时，不论增、贬值均列入当期的“公允价值变动损益”

③ 同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量

④ 成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来适用法进行处理

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【多选题】

房地产开发企业的特征是( )

① 是具有法人资格的经济组织

② 是以营利为目的的经济组织

③ 业务活动范围主要是对房地产进行开发与经营

④ 实行行业归口管理

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【判断题】

供给端政策，主要由央行等主管部门，通过调整房地产开发企业的融资条件等发挥作用。

① 对

② 错

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【单选题】

在房地产法律关系中，管理性的房地产法律关系属于

① 行政法律关系

② 民事法律关系

③ 刑事法律关系

④ 宪法法律关系

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【判断题】

智慧养老应把服务需求和供给有效结合，为服务平台提供了生长空间。

① 正确

② 错误

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【单选题】

供应链的所有活动都必须充分考虑（）的需求。

① 企业自身

② 客户

③ 核心企业

④ 上、下游企业

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【多选题】

供给和需求是市场经济内在关系的两个基本方面是（）的辩证关系。

① A从属

② B对立

③ C统一

④ D矛盾

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【多选题】

从房地产市场交易客体来划分，可把房地产市场体系看作由等构成的市场整体。()

① 土地市场

② 房产市场

③ 房地产金融市场

④ 物业管理市场

⑤ 房地产中介服务市场

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【多选题】

下列各项中，不属于投资性房地产的有（　　）。

① 房地产企业开发的准备出售的商品房

② 以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

③ 计划用于出租但尚未出租的土地使用权

④ 持有并准备增值后转让的土地使用权

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