下列哪项不属于房地产投资经营方式投资类型？

【单选题】

以下哪条不属于房地产投资中规避风险、获得收益的建议？

① 审时度势，把握时机

② 考察地段，充分了解

③ 保障收益，避免空置

④ 审慎选房，相信专家

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【单选题】

下列各项中，属于甲公司投资性房地产的是（　　）。

① 甲公司计划出租但尚未出租的土地使用权

② 甲公司开发完成后用于出售的的房地产

③ 甲公司以经营租赁方式租出的写字楼

④ 甲公司以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位

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【单选题】

企业出售、转让投资性房地产时，应将所处置投资性房地产的收入计入（　　）。

① 其他业务收入

② 公允价值变动损益

③ 营业外收入

④ 投资收益

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【判断题】

公允价值计量模式下的投资性房地产的处置，处置时投资性房地产的账面价值是“投资性房地产—成本”和“投资性房地产—公允价值变动”两者的和

① 正确

② 错误

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【判断题】

投资性房地产的后续支出都应该计入投资性房地产的成本

① 正确

② 错误

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【多选题】

投资性房地产的形式包括（）。

① 出租建筑物

② 出租土地使用权

③ 持有且拟用于房地产开发的土地使用权

④ 持有且拟增值后转让的土地使用权

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【单选题】

下列项目中，属于外购投资性房地产的是（）。

① 企业购入的写字楼直接出租

② 企业购入的土地准备建造办公楼

③ 企业购入的土地准备建造办公楼，之后改为持有以备增值

④ 企业购入的写字楼自用2年后再出租

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【单选题】

房地产投资的风险是指()。

① 投资者负债融资的不确定性

② 总资产收益率无法达到的可能性

③ 投资项目所处经济环境的不确定性

④ 投资者面临的收益不确定性

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【单选题】

企业采用成本模式计量的投资性房地产，且投资性房地产不属于企业的主营业务，按期计提折旧或进行摊销，应该借记的科目是（　）。　　

① 其他业务成本　　

② 管理费用　　

③ 制造费用　　　

④ 营业外支出

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【单选题】

企业采用成本模式计量的投资性房地产，且投资性房地产不属于企业的主营业务，按期计提折旧或进行摊销，应该借记的科目是（　）。

① 其他业务成本　　

② 管理费用　　

③ 制造费用　　　

④ 营业外支出

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