以下哪条不属于房地产投资中规避风险、获得收益的建议？

【多选题】

下列各项中，属于投资性房地产的有( )。

① 房地产企业持有的待售商品房　　

② 以经营租赁方式出租的商用房　　

③ 以经营租赁方式出租的土地使用权　

④ 以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

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【单选题】

企业出售、转让投资性房地产时，应将所处置投资性房地产的收入计入（　　）。

① 其他业务收入

② 公允价值变动损益

③ 营业外收入

④ 投资收益

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【单选题】

下列法律中不属于广义房地产法的是

① 《招标投标法》

② 《建筑法》

③ 《城乡规划法》

④ 《行政诉讼法》

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【单选题】

企业采用成本模式计量的投资性房地产，且投资性房地产不属于企业的主营业务，按期计提折旧或进行摊销，应该借记的科目是（　）。　　

① 其他业务成本　　

② 管理费用　　

③ 制造费用　　　

④ 营业外支出

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【单选题】

企业采用成本模式计量的投资性房地产，且投资性房地产不属于企业的主营业务，按期计提折旧或进行摊销，应该借记的科目是（　）。

① 其他业务成本　　

② 管理费用　　

③ 制造费用　　　

④ 营业外支出

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【判断题】

公允价值计量模式下的投资性房地产的处置，处置时投资性房地产的账面价值是“投资性房地产—成本”和“投资性房地产—公允价值变动”两者的和

① 正确

② 错误

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【多选题】

投资性房地产的形式包括（）。

① 出租建筑物

② 出租土地使用权

③ 持有且拟用于房地产开发的土地使用权

④ 持有且拟增值后转让的土地使用权

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【判断题】

投资性房地产的后续支出都应该计入投资性房地产的成本

① 正确

② 错误

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【多选题】

房地产转让的形式包括房地产买卖和（ )等

① 房地产赠与

② 房地产交换

③ 房地产继承

④ 房地产出租

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【单选题】

下列不属于影响房地产经济宏观调控效应的因素是（）

① 调控政策的正确性

② 宏观调控的时滞

③ 地区差异

④ 宏观政策的制定者

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