以下哪项不属于房地产投资的主要风险？

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【单选题】

下列法律中不属于广义房地产法的是

① 《招标投标法》

② 《建筑法》

③ 《城乡规划法》

④ 《行政诉讼法》

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【单选题】

企业采用成本模式计量的投资性房地产，且投资性房地产不属于企业的主营业务，按期计提折旧或进行摊销，应该借记的科目是（　）。　　

① 其他业务成本　　

② 管理费用　　

③ 制造费用　　　

④ 营业外支出

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【单选题】

企业采用成本模式计量的投资性房地产，且投资性房地产不属于企业的主营业务，按期计提折旧或进行摊销，应该借记的科目是（　）。

① 其他业务成本　　

② 管理费用　　

③ 制造费用　　　

④ 营业外支出

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【单选题】

企业出售、转让投资性房地产时，应将所处置投资性房地产的收入计入（　　）。

① 其他业务收入

② 公允价值变动损益

③ 营业外收入

④ 投资收益

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【单选题】

评估房地产时需要考虑的主要风险是

① 不可移

② 使用时间长

③ 不易变现

④ 规划限制严

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【多选题】

房地产转让的形式包括房地产买卖和（ )等

① 房地产赠与

② 房地产交换

③ 房地产继承

④ 房地产出租

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【单选题】

下列不属于影响房地产经济宏观调控效应的因素是（）

① 调控政策的正确性

② 宏观调控的时滞

③ 地区差异

④ 宏观政策的制定者

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【单选题】

下列各项中，属于甲公司投资性房地产的是（　　）。

① 甲公司计划出租但尚未出租的土地使用权

② 甲公司开发完成后用于出售的的房地产

③ 甲公司以经营租赁方式租出的写字楼

④ 甲公司以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位

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【单选题】

下列不属于房地产宏观调控货币政策工具的是（）

① 税率

② 利率

③ 法定存款准备金率

④ 贴现率

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【单选题】

下列各项中，不属于房地产企业设置的成本项目的是（）

① A.土地征用及拆迁补偿费

② B.前期工程费

③ C.建筑安装工程费

④ D.机械作业费

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