关于土地增值税分期分批开发、转让房地产扣除项目的确定中，正确的有()

【多选题】

财税[2006]21号文以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，具体需要区分（　　）情况确定土地增值税征免。

① 投资主体

② 被投资行业

③ 股权转让

④ 投资客体

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【单选题】

下列各项中应征土地增值税的有（? ?）。

① 房地产的继承

② 房地产的代建房行为

③ 房地产的交换

④ 房地产的出租

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【单选题】

下列各项中应征土地增值税的有（? ?）。

① 房地产的继承

② 房地产的代建房行为

③ 房地产的交换

④ 房地产的出租

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【单选题】

土地增值税只对转让（）的行为课税。

① 国有土地所有权

② 国有土地使用权

③ 国有土地所有权和使用权

④ 集体土地所有权

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【多选题】

计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有( )

① 耕地占用税

② 开发小区的排污费、绿化费

③ 安置动迁用房的支出

④ 超过贷款期限的利息土地闲置费

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【单选题】

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是（）。

① 企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产

② 因城市实施规划，国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产

③ 由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建筑后转让的房地产

④ 企业之间交换房地产

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【简答题】

2019年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元，支付与商品房相关的土地使用权价款及开发成本合计为2400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳的有关税费42万元(不含增值税和印花税)。该公司应缴纳土地增值税多少万元？

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【单选题】

根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，应缴纳土地增值税的是（　）。

① 国有土地使用权的转让

② 房地产的出租

③ 国有土地使用权的出让

④ 房产的继承

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【单选题】

根据我国土地增值税暂行条例实施细则的规定，土地增值税的计税依据是( )。

① 转让房地产取得的收入额

② 房地产开发总投资额

③ 转让房地产取得的利润额

④ 转让房地产取得的增值额

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【多选题】

下列行为中，应缴纳土地增值税的有（）

① A. 将使用过的旧房卖给某单位做办公室

② B.将使用过的旧房赠与子女

③ C.将使用过的旧房出租

④ D. 将使用过的旧房换取债券

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