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【单选题】
出租出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人承租人享有( )的权利

以同等条件优先购买
同等条件无优先购买
必须优先购买
低价优先购买
【判断题】
融资租赁合同中,承租人应履行占有租赁物期间的维修义务。

正确
错误
【单选题】
经营租赁承租人应当妥善保管租赁物,如果没有特殊约定,租赁物需要维修时,不正确的做法是( )。

承租人自行维修
承租人要求出租人在合理期限内维修
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应延长租期
【多选题】
租赁收款额,是指出租因让渡租赁期内使用租赁资产的权利而应向承租人收取的款项,包括:(  )。

承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额,存在租赁激励的,扣除租赁激励相关金额
取决于指数或比率的可变租赁付款额,该款项初始计量时根据租赁开始的指数或比率确定
承租人行使终止租赁选择权需支付的款项,前提是租赁反映出承租人行使终止租赁选择权
承租人、与承租人有关的一方向出租提供的担保余值
【判断题】
租赁,是指承租人有权使用租赁资产且可撤销的期间。(  )

【多选题】
承租人在计算最低租赁付款额的现值时,折现率可以选择(  )。

如果知悉出租租赁内含利率,应当采用出租租赁内含利率作为折现率
自行自行确定的利率
如果出租租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉,应当采用同期银行贷款利率作为折现率
采用租赁合同规定的利率作为折现率
【判断题】
《民法典》规定租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

【判断题】
租赁期间内出租仅将租赁资产的使用转让给承租人,所有权保留。()

正确
错误
【判断题】
存在优惠购买选择权的,租赁届满时,未确认融资费用应全部摊销完毕,并且租赁负债也应当减少为优惠购买金额。(  )

【判断题】
租赁开始承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认。(  )