【单选题】
根据我国土地增值税暂行条例实施细则的规定，土地增值税的计税依据是( )。
①
转让房地产取得的收入额
②
房地产开发总投资额
③
转让房地产取得的利润额
④
转让房地产取得的增值额
【单选题】
增值税一般纳税人兼营不同增值税税率的货物，未分别核算不同税率货物销售额的，确定其适用增值税税率的方法是（）。
①
从高适用税率
②
从低适用税率
③
适用平均税率
④
适用3%的征收率
【单选题】
根据土地增值税法律制度的规定，下列属于土地增值税征税范围的是（ ）；
①
李某把自有的房产赠与其儿子
②
陈某把房产对外出租
③
顾某把房产赠与其朋友陈某
④
张某对其的房产进行评估，并发生了增值